Nu fiecare fațadă este o fațadă tencuită: tot mai des se vede din nou fațade îmbrăcate, chiar și în clădiri noi. Expertul în verificarea costurilor explică în detaliu într-un interviu ce costuri sunt de așteptat pentru placarea fațadelor și dacă merită.
Întrebare: De ce sunt deloc îmbrăcate fațadele? Din cauza opticii?
Expert în verificarea costurilor: acesta poate fi, de asemenea, un motiv - în special alunecările de cărămidă din clinker arse și antice conferă adesea fațadei casei un aspect foarte înalt și, mai ales, individual.
Principalele motive pentru placarea unei fațade sunt complet diferite:
- protecția semnificativ mai bună a țesăturii de construcție
- o izolație termică foarte eficientă și în același timp fără probleme
- ușurința întreținerii unei fațade
O fațadă din ipsos nu protejează în mod adecvat zidăria de efectele vremii. În special în timpul ploii, o fațadă tencuită nu poate împiedica umezirea zidăriei. În sine, aceasta nu este o problemă - dar dacă tencuiala este ceva mai veche și deteriorată în unele locuri, poate pune o presiune pe zidărie.
Învelișul, pe de altă parte, nu permite apei de ploaie să pătrundă pe zidărie, iar structura sa protejează mult mai bine materialul de construcție. Deteriorarea placării fațadelor este mult mai rară decât deteriorarea tencuielii - deci este foarte puțin de temut aici și zidăria ca substanță de construcție este semnificativ scutită.
Este deosebit de util dacă placarea fațadei este proiectată ca așa-numitul perete cortină ventilat în spate și combinată cu izolație. Datorită spațiului de aer dintre izolație și peretele casei - spre deosebire de izolația lipită - problemele de umiditate pot fi evitate în orice caz (cu condiția ca construcția să fie corectă).
O placare a fațadelor nu numai că îmbunătățește aspectul, ci și protejează fațada
În plus, există funcția generală de protecție a placării fațadelor pentru izolație și țesături pentru clădiri, precum și - un aspect foarte important - ușurința de îngrijire și întreținere.
Fațadele tencuite trebuie să fie vopsite iar și iar la intervale regulate și ocazional să fie reparate, astfel încât funcția lor de protecție (deja mai puțin) să fie menținută. Desigur, acest lucru este asociat cu costuri regulate - cu fațadele îmbrăcate, pe de altă parte, acest lucru este complet eliminat.
Acesta este, de asemenea, un avantaj clar al costurilor atunci când se utilizează placarea fațadelor, care se plătește pe termen lung. Dacă extrapolați costurile peste 20 - 40 de ani, placarea fațadelor, care este adesea mult mai scumpă la început, se dovedește a fi semnificativ mai ieftină pe termen lung.
Întrebare: Cât costă placarea fațadelor?
Experți în verificarea costurilor: există o gamă foarte largă de prețuri, care poate varia de la 60 EUR pe m² la peste 300 EUR pe m² - în funcție de utilizarea izolației și de tipul de placare a fațadelor.
Următoarele placări de fațadă sunt utilizate în general astăzi:
- Caramida din clincher alunecă
- Caramida Iso-clincher (caramida de clincher alunecă cu aceeași izolație laminată)
- pereti cortina ventilati, izolati cu panouri din diferite materiale plastice)
- Perete cortina ventilat, izolat, cu panouri de fatada din fibrociment
- pereții cortina simpli (fără izolație) au devenit destul de rare astăzi
- În teorie, sunt posibile și fațadele din lemn, dar sunt relativ scumpe, dificil de asamblat și necesită multă întreținere
În funcție de construcție și materialul utilizat, prețurile pot fi foarte diferite. Unele placări de fațadă pot fi, de asemenea, atașate destul de ușor de unul singur. Bineînțeles, acest lucru economisește costuri enorme.
Un exemplu de cost redus din practică:
Vrem să avem o placare frumoasă din clincher izolant atașată vechii noastre clădiri - cu aceasta combinăm o reproiectare vizuală cu izolarea (deja necesară) a fațadei casei. Suprafața fațadei casei noastre este de 250 m².
| Post | Preț |
|---|---|
| Costurile schelelor, timp de stand 3 săptămâni | 2.250 EUR |
| Clincher izolant cu atașament (forfetar) | 46.250 EUR |
| cost total | 48.500 EUR |
Desigur, acesta este doar un singur exemplu de cost care se aplică doar unui proiect specific de fațadă și unui anumit domeniu de lucru. Costurile pentru alte placări de fațadă, în special cu alte materiale, pot varia, de asemenea, semnificativ.
Costurile totale de puțin sub 50.000 EUR pot părea puțin înspăimântătoare la prima vedere - dar trebuie să rețineți că clădirea noastră este o clădire cu mai multe etaje, cu o fațadă relativ mare.
Pentru comparație: un ETICS convențional, tencuit (sistem compozit de izolație termică) ar fi fost doar puțin mai ieftin, cu costuri de aproximativ 34.000 EUR , efortul de întreținere ar fi existat încă din cauza fațadei tencuite .
Re-tencuirea (o singură dată) a fațadei ar fi reprezentat în jur de o treime până la jumătate din costurile din cazul nostru - în acest caz, însă, obligația de izolare ar fi existat oricum conform EnEV și nu am fi putut evita un ETICS.
Întrebare: Care sunt factorii care determină costul placării fațadelor în general?
Placarea fațadelor este doar puțin mai scumpă decât izolarea termică ETICS
Expert în verificarea costurilor: Desigur, aici intervin mulți factori:
- dimensiunea fațadei
- dacă este necesară izolarea
- geometria fațadei (proeminențe, ferestre, etc.)
- ce tip de placare de fațadă este utilizată (aici există diferențe uriașe de cost)
- indiferent dacă faceți singur atașamentul sau îl faceți.
În funcție de acești factori, costurile totale se pot deplasa apoi într-o gamă foarte largă.
Întrebare: Ce pot costa diferitele tipuri de placări de fațadă?
Expert în verificarea costurilor: În funcție de material și de metoda de construcție utilizată, acest lucru poate fi, așa cum am spus, foarte diferit. Tabelul următor oferă câteva prețuri orientative aproximative pentru costurile diferitelor tipuri de placări - în cazuri individuale, desigur, acest lucru poate diferi întotdeauna ușor.
| Tipul panoului | Costuri pe m² (preț orientativ aproximativ pentru orientare) |
|---|---|
| Caramida de clincher lipita lipeste fara izolatie | 65 EUR pe m² - 85 EUR pe m² |
| Clinker izolant, izolație de 160 mm | 160 EUR pe m² la 180 EUR pe m² |
| Fațadarea placării panourilor din plastic simple, fără izolație | 40 EUR pe m² - 80 EUR pe m² |
| Placă de fațadă Formica (plastic de cea mai bună calitate) fără izolație | 120 EUR pe m² - 150 EUR pe m² |
| Placare fațadă aluminiu fără izolație | 220 EUR pe m² - 250 EUR pe m² |
| Placare fațadă ardezie fără izolație | 80 EUR pe m² - 170 EUR pe m² în funcție de metoda de instalare (consum diferit de spațiu) |
| Costul izolației | 5 EUR pe m² până la 20 EUR pe m² în funcție de grosimea materialului izolant |
| Atașați materialul de izolare | 15 EUR pe m² la 40 EUR pe m² |
Costurile totale pentru placarea cu izolație se bazează întotdeauna pe tipul și grosimea izolației la care structura de susținere trebuie adaptată individual.
Prin urmare, o estimare a costurilor poate fi făcută numai pentru cazul individual specific.
Întrebare: Ce placare de fațadă îți poți pune - și ce costă?
De asemenea, specialistul în bricolaj poate instala cărămizi izolatoare din clincher
Expert în verificarea costurilor: este destul de ușor să instalați singuri alunecări din cărămidă clincher și cărămizi izolatoare din clincher. Pe de altă parte, nu ar trebui să vă încercați mâna pe pereții cortină ventilate cu izolație - expertiza este clar necesară aici.
Când instalați singuri cărămizi de clincher, ar trebui să vă așteptați, în general, la costuri cuprinse între 20 EUR pe m² și 35 EUR pe m² . Cel mai bun mod de a face acest lucru este să folosiți o grilă de așezare - cu asta este ușor.
Cu clincherul izolant, sunt suportate costuri materiale de 90 EUR pe m² la 120 EUR pe m² - aproximativ la fel de mult ca pentru un ETICS clasic.
Întrebare: Ce costuri economisiți de fapt prin atașarea placării fațadei?
Expert verificare costuri: Practic costurile pentru vopsirea regulată a fațadei și, dacă este necesar, pentru o reînnoire a tencuielii.
Aceste costuri sunt adesea subestimate. Vopsirea singură a fațadei - dacă este realizată de o companie specializată - costă între 35 EUR pe m² și 65 EUR pe m² - în exemplul nostru de costuri, pictarea o singură dată ar costa între aproximativ 8.700 EUR și 16.250 EUR .
Acest lucru ar însemna că avantajul inițial al costului ETICS clasic s-ar fi topit dacă ar trebui vopsită fațada. Dacă este necesar un alt strat de vopsea sau este necesară o reînnoire a tencuielii, ETICS-ul clasic a devenit deja mult mai scump decât învelișul nostru de clinker izolant inițial scump.
ETICS poate fi de obicei setat ca ceea ce este cunoscut sub numele de „costuri oricum” - atunci când tencuiala este înlocuită, EnEV necesită automat izolare dacă casa nu are încă nici o izolație exterioară a peretelui.
În ceea ce privește energia, numai cheltuielile suplimentare pentru placarea fațadelor trebuie amortizate - în exemplul nostru în jur de 14.000 EUR - întrucât costurile oricum nu ar putea fi evitate. Această amortizare reușește, de obicei, în câțiva ani, prin reducerea costurilor de încălzire.