Proprietățile sunt împărțite în clase de eficiență energetică pentru o comparabilitate transparentă
Toate aspectele cererii de energie dintr-o privire, de la sistemul de încălzire la izolație și etanșeitate: de la introducerea certificatului energetic, nivelul de energie al clădirilor poate fi comparat precis, simplu și eficient.
Clase de eficiență a clădirilor © lucadp, stock.adobe.com
Pentru mai multă transparență la cumpărarea unei proprietăți și o mai bună calculabilitate a posibilelor costuri de urmărire, clădirile sunt împărțite alfabetic în clase de eficiență energetică de la A + la H în aceste cărți de identitate . La alocarea valorilor limită energetice, se ia în considerare întreaga necesitate energetică a unei proprietăți.
Clasele de eficiență energetică permit compararea clădirilor cu privire la necesitățile lor energetice
Optim clar
Dacă este planificată vânzarea sau închirierea, certificatul energetic corespunzător trebuie prezentat la întâlnirea de vizionare . Pentru o claritate ideală, împărțirea unei clădiri în clasa respectivă de eficiență energetică este afișată în culori diferite pe ID, astfel încât valoarea energetică respectivă să poată fi recunoscută imediat.
Sfat: Deoarece standardele de izolație și sistemele de încălzire sunt evaluate în ansamblu și nu separat, merită să ne întrebăm ce efort ar fi necesar pentru a îmbunătăți proprietatea în termeni de energie.Eficiența energetică crește valoarea
Clădirile eficiente din punct de vedere energetic au obținut prețuri de vânzare mai mari
Deoarece ID-ul a furnizat datele comparative necesare, valoarea energetică a devenit din ce în ce o caracteristică importantă pentru evaluarea valorii unei proprietăți - alături de criterii clasice precum locația, dimensiunea și anul de construcție. Necesarul de energie primară este decisiv pentru clasificarea în clasa corespunzătoare . Izolația termică, sursa de energie utilizată, etanșeitatea clădirii și tehnologia sistemului de încălzire sunt, de asemenea, incluse în calcul.
Energy pass © s-motive, stock.adobe.com Sfat: Găsiți cel mai ieftin consilier energetic, comparați ofertele și economisiți.
Sistemul de încălzire joacă un rol decisiv
Valoarea energiei primare se bazează pe întregul proces necesar pentru a furniza energie. Cu transportatorii de energie convenționali, energia primară este întreaga cantitate de energie fosilă utilizată - inclusiv pierderile posibile în timpul exploatării, transportului și procesării transportatorului de energie. Trebuie remarcat faptul că la încălzirea cu energii regenerabile, valoarea energiei primare este de obicei mai bună decât valoarea energetică finală. Diferite sisteme de încălzire asigură, de asemenea, valori diferite ale cererii de energie primară - indiferent de cererea de căldură a clădirii.
Sistemul de încălzire joacă un rol decisiv © Kzenon, fotolia.com Sfat: Consumul de energie măsurat efectiv pentru determinarea clasei de eficiență energetică poate fi găsit doar în certificatul de consum . Clasa este determinată în ID-ul cerinței pe baza unei cerințe calculate.
Drumul lung către standardul de astăzi
Istoria claselor de eficiență energetică merge înapoi la 1977, atunci când prima ordonanță de protecție termică limitată pierderile maxime de căldură din anvelopa clădirii. După diferite modificări, Ordonanța de economisire a energiei (EnEV) a fost fuzionată în 2002 cu Ordonanța privind izolarea căldurii cu Ordonanța sistemelor de încălzire pentru a îmbunătăți posibilitatea unei evaluări globale , astfel încât aspecte individuale, cum ar fi tehnologia sistemului, să nu mai fie luate în considerare separat.
Asigurați-vă că certificatul energetic este actualizat
De la modificarea Ordonanței de economisire a energiei în 2014 , clasele de eficiență energetică A + la H se aplică clădirilor . De atunci, acestea au fost menționate și în certificatul energetic. Clasificarea aplicabilă anterior a claselor de eficiență energetică A până la J pentru clădirile existente și clădirile vechi a fost desființată. Aceste versiuni mai vechi ale certificatelor energetice sunt încă valabile până în 2024 într-o perioadă de tranziție .
Prin urmare, valori comparative depășite pot fi găsite pe certificatele energetice aflate în circulație încă din perioada anterioară reorganizării . Pentru clădirile rezidențiale, de asemenea, nu există o alocare separată pentru o clasă de eficiență.
Sfat: asigurați-vă că ID-ul se bazează pe ordonanța actuală de economisire a energiei. Numai cărțile de identitate emise după 1 mai 2014 pot oferi valori comparative realiste.Prezentare generală a valorilor limită
Clasificarea rezultă direct din consumul și cererea finală de energie. Valorile indică consumul anual în kilowați-oră pe metru pătrat de suprafață utilă: kWh / (m2a). Cu cât valoarea caracteristică este mai mică, cu atât starea energetică a clădirii este mai bună. Valorile limită fixe sunt criteriul de referință pentru atribuirea unei clădiri unui standard:
Clasa de eficiență energetică energie finală ((kWh / (m2 • a))
- A + <30
- A <50
- B <75
- C <100
- D <130
- E <160
- F <200
- G <250
- H> 250
BACSIS
Utilizați serviciul nostru de ofertă gratuită: comparați ofertele de la consultanții regionali în domeniul energiei și economisiți
Mereu eficient: clădiri noi
Valorile consumului de energie și ale cererii de energie din clasele A +, A și B corespund în general standardului actual pentru clădirile noi . Clasa de eficiență în care este clasificată o proprietate depinde de valoarea pentru cerința de energie finală menționată în certificatul energetic . În plus față de această clasificare prescrisă legal, există și alte denumiri pentru anumite categorii, cum ar fi casa zero sau cu consum redus de energie, casa plus energie sau casa autosuficientă de energie, care au fost adoptate în utilizarea lingvistică și sunt clasificate fiecare în clasele superioare.
Casa de eficiență KfW este un reper
Agenția Germană pentru Energie GmbH, împreună cu Ministerul Federal al Transporturilor, Construcțiilor și Dezvoltării Urbane și Corporației pentru împrumuturi pentru reconstrucție (KfW), au introdus termenul casă de eficiență ca o caracteristică uniformă de calitate . În așa-numita casă de eficiență KfW , standardele sunt alocate categoriilor pe baza procentului maxim al cererii de energie primară calculat în EnEV pentru o clădire de referință.
Importanța claselor de eficiență energetică
- A + - Clasificat de KfW drept „casă de economisire a energiei 40”, aproximativ echivalentă din punct de vedere energetic cu casa pasivă, care atrage o mare parte din necesarul său de căldură din surse de energie pasive și surse de căldură interne.
- A - Proprietatea îndeplinește cel puțin cerințele EnEV 2016, clasificate de KfW drept „casa KfW 55”.
- B - Clădirea îndeplinește standardele EnEV 2014. Este clasificată ca „Casă de economisire a energiei KfW 60” sau „Casă de 3 litri” dacă are nevoie doar de puțin sub trei litri de ulei de încălzire pe metru pătrat pe an.
- C - Clădirea corespunde aproximativ standardului unei case clasice cu consum redus de energie și este mai bună din punct de vedere energetic decât o casă care a fost construită în conformitate cu specificațiile celei de-a treia ordonanțe de izolare termică din 1995.
- D - Cele mai multe clădiri noi compacte care respectă cerințele EnEV sunt clasificate în această clasă, la fel ca și clădirile vechi bine modernizate, cu izolație de înaltă calitate și sisteme de încălzire eficiente.
- E - În această clasă există în mare parte case unifamiliale care respectă cerințele minime ale EnEV și clădiri vechi modernizate de calitate superioară. Acestea sunt clădiri care, în termeni de energie, îndeplinesc aproximativ standardele celei de-a doua ordonanțe de izolare termică din 1982.
- F - Clădiri vechi complet modernizate conform cerințelor EnEV pentru proprietățile existente.
- G - Există clădiri vechi aici, dintre care unele au fost modernizate și izolate. Acestea sunt în mare parte proprietăți izolate rudimentare conform specificațiilor primei ordonanțe de izolare termică din 1977, în care a fost instalat doar un nou sistem de încălzire
- H - În cea mai proastă clasă în prezent există în mare parte clădiri vechi nerenovate.
Clasificările învechite, dar încă valabile în clasele de eficiență energetică I și J, sunt pentru proprietăți în care măsurile de economisire a energiei au fost complet eliminate.
Importanța claselor de eficiență energetică a clădirilor Sfat: Dacă cumpărați o casă cu o clasă de eficiență energetică scăzută, puteți obține cu ușurință un rating mai mare pentru proprietatea dvs. cu o renovare energetică.
Concluzie
Chiar dacă nu există nicio obligație de îmbunătățire sau modernizare a clădirilor slab clasificate din punct de vedere energetic, clasificarea într-o clasă de eficiență energetică superioară are avantaje clare . În plus față de caracterul ecologic crescut datorat unei cerințe reduse de energie, cea mai recentă tehnologie de încălzire și izolația adecvată măresc valoarea proprietății și astfel îmbunătățesc șansele de închiriere sau vânzare profitabilă.