Guvernele federale, de stat și locale sprijină familiile pe drumul spre casele lor. Există alocații, împrumuturi reduse sau reduceri la prețul proprietății.
Mulți oameni își imaginează că urmașii ar trebui să crească în propriile patru ziduri. Dar construirea cuiburilor începe adesea doar atunci când copiii aproape că s-au mutat din nou. Două treimi dintre 15 și 19 ani locuiesc în propria lor casă, mai puțin de jumătate dintre cei cu vârsta sub 5 ani (conform Empirica și LBS Research). Familiile tinere ar putea beneficia de o achiziție anterioară - și se așteaptă la sprijin în acest proces.
Extras pentru construirea economisitorilor societățiiWohn-Riester este una dintre cele mai importante subvenții de proprietate de stat. Acest lucru îi ajută pe toți cei care economisesc singuri pe proprietatea pe care o folosesc, în special familiile. Deoarece alocațiile cresc odată cu numărul copiilor. Părinții cu doi copii mici primesc până la 908 de euro pe an dacă plătesc în mod regulat contractele de economisire a împrumutului la domiciliu Riester. De asemenea, finanțarea continuă să curgă în faza de împrumut. În plus, persoanele cu venituri mari pot profita adesea de avantajele fiscale. „Dacă există și aspectul fiscal, Wohn-Riester este foarte profitabil, în special pentru familiile mici”, spune Claudia Berger, manager districtual LBS și consilier financiar în Offenbach. Economisitorii de locuințe cu venituri mai mici (și un contract suplimentar) se califică pentru o altă subvenție imobiliară: prima pentru construirea locuințelor.Persoanele căsătorite cu un venit impozabil de maximum 51.200 de euro pot primi mai mult de 90 de euro în plus anual pentru plățile lor (persoane singure fiecare jumătate).
Familiile localePărinții care nu câștigă atât de bine au adesea dreptul la alte subvenții. Majoritatea statelor federale ajută la împrumuturi la domiciliu ieftine, iar unele plătesc, de asemenea, subvenții pe copil. Investitionsbank Berlin, de exemplu, sprijină proiecte de construcții noi și prima achiziție de case și apartamente auto-folosite, recent construite, cu „IBB Familienbaudarlehen” și o rată a dobânzii scăzută fixă de 10 sau 20 de ani. Pentru a primi acest sprijin, o gospodărie cu trei persoane (din care cel puțin un copil minor) poate câștiga în jur de 40 680 euro net; fiecare copil suplimentar crește venitul permis. L-Bank din Baden-Württemberg permite, de asemenea, achiziționarea de proprietăți uzate. Și pentru că dorește să promoveze formarea proprietății în familiile generale, are oferte atât pentru venituri mai mici, cât și pentru venituri mai mari.Programele diferă de la stat la stat, la fel și prioritățile de finanțare. Mecklenburg-Pomerania Occidentală, de exemplu, consolidează în primul rând modernizarea clădirilor existente și construcția de locuințe cu închiriere socială. „LBS-ul local sau Sparkasse ajută să aflăm care și cât de mult finanțează clientul pentru proiectul său”, spune Claudia Berger. Aceste programe sunt solicitate doar parțial prin banca casei. Dacă fondurile provin din subvențiile pentru locuințe sociale ale statelor federale (acestea sunt legate de limite de venit), părțile interesate trimit formularele autorității responsabile din district sau din municipalitate. Municipalitățile nu distribuie doar fonduri de la băncile de dezvoltare. Unii rulează singuri programe de proprietate. Locurile rurale în special încearcă să își sporească atractivitatea pentru familii și să încetinească schimbările demografice. La fel de,Institutul german de studii urbane (Difu) a determinat într-un sondaj: în principal cu subvenții pentru achiziții sau reduceri la prețurile proprietăților.
mijloace în acest scopValoarea finanțării municipale depinde adesea de numărul de copii. Cu toate acestea, pentru banca de stat de dezvoltare KfW, situația familială a solicitantului este irelevantă. Numai proiectul contează. „Investițiile într-o casă ecologică sunt susținute în mod deosebit”, subliniază Claudia Berger. Dacă construiți o casă pentru dvs. și pentru cei dragi conform standardului ridicat „KfW Efficiency House 55”, puteți include un împrumut cu o rată anuală efectivă a dobânzii de 0,75% și o subvenție de rambursare. Din aprilie sunt posibile sume de împrumut de până la 100.000 de euro (anterior 50.000 de euro). Cu aproape toate subvențiile, este important să respectați secvența corectă: transmiteți formularele completate, așteptați aprobarea, apoi cumpărați sau începeți să construiți. Pentru ca viitorii proprietari să nu rateze niciun fondar trebui să vă aduceți consilierul financiar la bord mai devreme.
Împrumuturi și subvenții promoționale
