La un moment dat te-ai săturat de camerele de gunoi din subsol. Vreau ordine. Are nevoie de spațiu. Aș dori să construiesc în confort. Mergeți pentru el: trebuie să știți că, dacă doriți să extindeți, convertiți și utilizați subsolul și astfel actualizați subsolul.
Spațiul de locuit devine mai rar și mai scump, așa că de ce să nu extindem subsolul? Și astfel creați spațiu pentru camera de studiu sau pentru copii, sauna dorită de mult? Poate chiar poți închiria un apartament pentru bunicuțe.
Mai întâi, trebuie să vă gândiți la permisele de construcție. O schimbare de utilizare este necesară dacă pivnița clasică este transformată în spațiu de locuit. Dacă construiți fără el și autoritățile din domeniul construcției află despre asta, va fi scump.
Pentru a obține un permis, trebuie să acordați o atenție deosebită numărului de suprafață (GFZ). Acest număr reglementează numărul maxim de metri pătrați de suprafață (dimensiunile exterioare ale clădirii) care sunt permise pe proprietate. Exemplu: GFZ 0,7 pentru o dimensiune a proprietății de 600 m 2 înseamnă că este posibil să aveți maximum 420 m 2 de suprafață.
Dacă proprietatea dvs. este deja bine utilizată, GFZ ar putea deveni o problemă. Fiecare stat federal are propriul cod de construcție al statului. Aceasta definește cât de mare este înălțimea liberă a camerei și cât de mari trebuie să fie ferestrele. Cerințele pentru protecția împotriva incendiilor se schimbă, de asemenea. O a doua cale de evacuare trebuie să fie disponibilă, în majoritatea cazurilor, o scară exterioară de pivniță. Iar pivnița utilitară trebuie separată de zona de locuit cu un perete de protecție la foc F 90 (oferă 90 de minute de rezistență la foc) și o ușă de protecție împotriva incendiilor.
Trimiteți o cerere de construcție pentru extensia de pivniță
Pentru a putea depune cererea de construcție, aveți nevoie de un planificator care să o trimită autorității pentru construcții. În același timp, un arhitect vă va ajuta cu un spațiu inteligent și un concept de iluminat. Planificatorul creează desene pentru meșteșugari și face o invitație la licitație pentru lucrările care urmează să fie făcute. De asemenea, el coordonează tranzacțiile de pe șantier și se asigură că conversiile se desfășoară fără probleme.
Trebuie luați în considerare și meșterii. Carnetele de comenzi ale tranzacțiilor individuale sunt în prezent bine completate, ceea ce face aproape imposibilă extinderea spontană pe termen scurt. Planificați pe termen lung și solicitați tuturor meșterilor în timp util, astfel încât să nu existe întârzieri pe șantier.
Oricine planifică extinderea pivniței ar trebui să aibă grijă de meșteșugari în timp util.
Încălzire, apă și electricitate la extinderea pivniței
Dacă sistemul de canalizare este deasupra celei mai adânci scurgeri din subsol, trebuie să instalați un sistem de ridicare a apelor uzate. Aceasta pompează apa peste nivelul de curgere înapoi și, de asemenea, împiedică scurgerea apelor uzate înapoi și inundarea subsolului.
Instalați propriul contor de apă pentru un chiriaș pentru a calcula cantitatea consumată efectiv. Platoul bunicii trebuie, de asemenea, să fie echipat cu un circuit electric separat și o cutie de siguranțe de către furnizorul de energie.
Dacă doriți să închiriați un apartament bunicuță la subsol, ar trebui să instalați un contor de apă, astfel încât să puteți verifica cantitatea de apă consumată efectiv.
În majoritatea cazurilor nu există calorifere în pivniță, dar din fericire încălzirea existentă creează cu ușurință puterea suplimentară. Deoarece înălțimea liberă a camerei nu permite adesea o înălțime de instalare pentru încălzirea prin pardoseală și șapă, caloriferele clasice sunt ideale - sau, eventual, încălzirea pe perete.
Amintiți-vă că pe o placă neizolată, subsolul va rămâne rece până la picioare. De asemenea, ar trebui să izolați tavanul de la parter, astfel încât sunetul de impact din subsol să rămână în intervalul de toleranță.
Există tendința ca aerul din subsol să fie și mai ridicat, iar deschiderea ferestrelor nu are întotdeauna sens, ci mai degrabă dăunează. O ventilație controlată, adaptată la comportamentul locuitorilor, îmbunătățește enorm climatul camerei și asigură că mucegaiul nu are nicio șansă.
Aerisiți subsolul mai bine iarna decât vara
Subsolul este ventilat invers decât se aștepta. Necunoașterea profanului cauzează adesea daune cauzate de umiditate, mai ales atunci când vine vorba de ventilația subsolului. De aceea regula este: Vara nu. Dacă vrei să ventilezi subsolul mucegai cu aer proaspăt vara, ar trebui să obții pereți umezi. Acest lucru se datorează așa-numitului efect de frigider: dacă scoatem o sticlă bine răcită din frigider vara, picăturile de apă se depun imediat la suprafață. Deoarece aerul cald stochează multă umiditate - și atunci când lovește o suprafață rece (de exemplu, o sticlă), se formează automat condens. Exact acest lucru se întâmplă atunci când aerisim beciul în zilele caniculare: Umiditatea din aerul cald se reflectă pe pereții reci ai beciului.În loc de aer proaspăt, pompăm umezeala (și mucegaiul) în subsol.
Nu ventilați pivnița vara, altfel ar putea apărea deteriorarea umidității.
Deci: păstrați ferestrele din subsol închise în zilele umede de vară și ventilați mai degrabă iarna. Dacă există spații de locuit în subsol și spălați, uscați și călcați în subsol, ventilați dimineața devreme când aerul este încă rece. Cel mai eficient mod de a transporta umiditatea existentă din subsol este încălzirea ei timp de câteva ore iarna (căldura atrage umezeala din perete) și apoi lăsați să pătrundă aerul înghețat (la fel de uscat). Un higrometru vă ajută să urmăriți totul.
Alegerea materialului pentru extinderea pivniței
Dacă camerele de la subsol sunt folosite pentru locuit, ar trebui să îmbunătățiți energetic pereții exteriori cu panouri izolante. Acestea trebuie să îndeplinească două cerințe: să fie capilare-active și neinflamabile. Plăcile din silicat de calciu sau plăcile din spumă minerală activă capilar oferă protecție permanentă împotriva umezelii și previn formarea mucegaiului.
În caz contrar, o adevărată soluție multifuncțională, gips-cartonul nu are loc în extinderea subsolului. Există un risc prea mare ca panourile să absoarbă umezeala și să creeze astfel un teren de reproducere pentru mucegai.
Culoarea utilizată trebuie să fie permeabilă. Prin urmare, ar trebui să pictați pereții subsolului cu o silicat sau vopsea de var.
Șlamul de etanșare este un amestec lichid de ciment-plastic care se aplică cu o perie, de obicei în două straturi. Este folosit pentru etanșarea suprafețelor împotriva pătrunderii apei. Nămolul ar trebui să se usuce foarte încet.
Tencuiala de renovare este un tencuială cu pori deosebiți, care mărește suprafața de uscare și permite peretelui să se usuce mai repede. De asemenea, leagă sărurile dizolvate astfel încât să nu poată pătrunde pe suprafața peretelui.
Doar tencuiala care nu conține gips trebuie folosită pentru finisarea peretelui subsolului. Deoarece tencuiala din Paris absoarbe apa și se umflă. Culoarea utilizată Ar trebui să fie permeabilă la difuzie, adică să poată „respira”. Prin urmare, ar trebui să pictați pereții subsolului cu o silicat sau vopsea de var.
Sigilați și uscați subsolul
Multe beciuri din vechea clădire seamănă mai degrabă cu o zonă umedă. Peretele subsolului și placa de pardoseală sunt expuse unor condiții mai severe și, pe lângă umiditatea generală din pământ, trebuie să reziste apelor subterane și presate. În multe clădiri mai vechi este nevoie de acțiuni pentru a face subsolul utilizabil ca spațiu de depozitare și, mai presus de toate, ca spațiu de locuit. Sunt disponibile diverse opțiuni pentru etanșarea subsolului:
- Etanșare externă
Cea mai sensibilă și cea mai bună metodă de a menține peretele umed permanent uscat. Din păcate, de asemenea, cea mai complexă, costisitoare și imposibilă metodă pentru toate clădirile. Pereții subsolului trebuie să fie complet expuși, adică săpate până la podeaua fundației. Aici trebuie instalat un drenaj circumferențial pentru a scurge apa din spate. În plus față de hidroizolația bituminoasă sau minerală obișnuită (în combinație cu izolația perimetrală), puteți utiliza și o metodă utilizată de vechii romani - un amestec de argilă-argilă care nu permite pătrunderea apei.
- Etanșare orizontală
Un strat orizontal injectat sub tavanul subsolului previne creșterea capilară a umezelii în zidărie. Această formă de impermeabilizare este foarte recomandată pentru a proteja pereții.
- Injecții
În acest proces, un gel acrilic sau o rășină este introdus în perete sau în solul adiacent prin găuri de foraj - întărește și sigilează complet substanța zidăriei.
- Sigiliul interior
Dacă este imposibil să protejați Your-Best-Home.net de exterior împotriva pătrunderii apei, se aplică un sistem multistrat pe peretele interior și pe podea. Umezeala rămâne în peretele exterior. Etanșarea previne pătrunderea umezelii pe noua suprafață. Acest lucru nu rezolvă problema peretelui umed - dar ajută la controlul problemei și la utilizarea completă a subsolului - iar subsolul strălucește într-o nouă splendoare.
