Cu multe clădiri vechi, doriți un balcon la etajul superior - dar nu aveți încă unul. Într-un interviu, expertul în verificarea costurilor relevă ce costuri pot fi suportate pentru extinderea ulterioară a unui balcon și ce diferențe de preț există.
Întrebare: Echiparea unui balcon este chiar utilă din punct de vedere financiar?
Expert în verificarea costurilor: este greu de răspuns, deoarece nu puteți face o comparație directă a costurilor între un balcon dintr-o clădire nouă și un balcon atașat ulterior într-o clădire veche. În noua clădire, costurile pentru construirea balconului sunt deja incluse în costurile de construcție, deci sunt dificil de calculat separat.
Practic, totuși, puteți spune că puteți adăuga un balcon unei clădiri vechi la costuri rezonabile. Dacă doriți cu adevărat să plătiți această sumă depinde în primul rând de cât de mult doriți un balcon.
Întrebare: Ce costă în general un balcon modernizat?
Balcoanele autoportante sunt semnificativ mai ieftine decât cele suspendate liber
Expert în verificarea costurilor: nu există un răspuns general la acest lucru - ce fel de balcon și în ce dimensiune doriți să aveți în final joacă întotdeauna un rol aici. O serie de alți factori intră, de asemenea, în joc.
Cu toate acestea, ca un ghid aproximativ, puteți presupune că un balcon într-o dimensiune mai mică și un design simplu este posibil de la aproximativ 3.500 EUR la 4.500 EUR . Cu toate acestea, acest lucru se aplică numai variantelor de balcon cu suport auto sau parțial autoportant.
Dacă doriți un balcon care nu are suporturi și este complet susținut de zidărie, așa-numitul balcon în consolă, atunci trebuie să calculați cel puțin 5.000 EUR pentru dimensiuni mai mici . În majoritatea cazurilor, devine rapid mai scump pe măsură ce dimensiunea balconului crește.
Vă rugăm să rețineți, totuși, că aceste informații țin cont numai de costurile pentru balcon - dar aveți nevoie și de acces la balcon din interior, adică o deschidere de perete și o ușă de balcon. Aceste costuri sunt apoi adăugate. Balustradele, pe de altă parte, sunt deja incluse în costurile de mai sus, deci de obicei nu trebuie să calculați costuri suplimentare.
Pentru a ilustra costurile care pot apărea, un mic exemplu de costuri din practică:
Clientul a dorit să economisească costuri și a optat pentru un balcon extensibil autoportant ca kit de la un producător specializat. Balconul are o suprafață de 1,50 mx 4 m, deci este un model mai mic. Clientul nostru a făcut ca trusa să fie asamblată de o companie specializată. În zidărie a fost construită o ușă basculantă în punctul adecvat pentru acces, o străpungere a peretelui era deja parțial în loc și trebuia doar extinsă.
| Post | Preț |
|---|---|
| Set de balcon complet | 3.680 EUR |
| Costurile materialului ușii înclinate și rotite | 780 EUR |
| Costuri de instalare pentru balcon și costuri de instalare pentru ușă | 4.900 EUR |
| cost total | 9.360 EUR |
| Costuri pe m² de zonă de balcon | 1.560 EUR pe m² |
Desigur, acesta este doar un singur exemplu de cost care se aplică unui singur balcon și anumitor condiții structurale. În funcție de balconul selectat și de condițiile structurale, costurile pot fi, de asemenea, semnificativ diferite în alte cazuri.
Întrebare: De ce depind de obicei costurile unui balcon modernizat?
Expert verificare costuri: aici trebuie să luați în considerare o serie de factori. Criteriul de bază este în primul rând tipul de balcon: autoportant, parțial autoportant sau proiectat ca balcon în consolă.
În plus, desigur, joacă și un rol:
- dimensiunea balconului
- executarea balconului
- costurile de asamblare și
- costurile pentru accesul la balcon selectat
În practică, toți acești factori pot duce la diferențe foarte mari de preț între diferitele extensii de balcon. Balcoanele extensibile pot fi relativ ieftine, dar și extrem de scumpe.
Întrebare: Cum a fost asta exact cu metodele individuale de construcție a balcoanelor?
Expert în verificarea costurilor: Ei bine, cel mai important lucru aici este modul în care se transportă încărcătura de pe balcon:
- Balcoanele autoportante, numite și balcoane frontale, stau pe 4 suporturi și sunt asigurate numai împotriva căderii (înșurubat la zidărie)
- Balcoanele semi-autoportante stau pe două suporturi și sunt, de asemenea, ancorate în zidărie
- Balcoanele în consolă sunt ancorate complet în zidărie și nu au deloc suporturi
Prețurile pentru balcoane variază foarte mult în funcție de tip
Este ușor de înțeles că costurile de la balcoanele autoportante la cele în consolă devin din ce în ce mai scumpe: variantele autoportante sunt ușor de montat și sunt stabile de la sine, fără a pune capăt peretelui casei. Acest lucru face ca instalarea să fie relativ simplă și simplă și nu există niciun fel de probleme statice.
Cu un balcon în consolă, inginerul structural trebuie să se asigure mai întâi că peretele casei poate suporta chiar și greutatea balconului. Apoi stipulează exact modul în care brațele balconului trebuie integrate în zidărie, astfel încât sarcina balconului să poată fi îndepărtată în siguranță din zidărie.
Datorită acestor specificații precise, instalarea este de obicei complicată și necesită mult timp. Ambele împreună, planificatorul structural necesar și instalarea complicată, cresc apoi costurile balconului în consolă.
Balcoanele semi-autoportante sunt evaluate între aceste două variante. Statica nu este atât de complexă, dar trebuie totuși luată în considerare.
Întrebare: Cât de mare este diferența de costuri atunci?
Expert verificare costuri: pentru balconul în sine, se folosesc de obicei truse.
Kituri pentru balcoane proiectate încep, în general, între 3.500 EUR și 4.000 EUR , în timp ce costurile kitului pentru balconul în consolă sunt de cel puțin 5.000 EUR până la 6.000 EUR și, de obicei, chiar mai mult.
Cu toate acestea, costurile de instalare nu pot fi comparate cu greu, deoarece costurile pentru instalarea unui balcon în consolă depind foarte mult de condițiile individuale de pe șantier. Aici este imposibil să se dea valori orientative rezonabile, deoarece aceasta depinde foarte mult de metoda de instalare prescrisă. În cazuri individuale, acest lucru poate însemna mult sau mult efort și, prin urmare, costuri mari sau foarte mari.
Întrebare: Ce costuri suplimentare pot apărea - costurile pentru autorizația de construire? Chiar ai nevoie de ele?
Pentru un balcon este întotdeauna necesară o autorizație de construire
Expert în verificarea costurilor: întrucât transformarea unui balcon implică o reproiectare majoră a zonei fațadei, în majoritatea cazurilor va fi necesară o autorizație de construire. Pot exista excepții de la acest lucru.
Costurile pentru autorizațiile de construcție variază de la autoritatea de construire la autoritatea de construcție, dar, de regulă, va trebui adesea să calculați cu o sumă suplimentară de 400 EUR până la 600 EUR .
Costurile pentru inginerul de structură, care sunt suportate în principal în cazul balcoanelor parțial autoportante și balcoanelor în consolă, depind de efortul implicat în evaluare și de calculele necesare. Acest lucru este întotdeauna diferit în funcție de caz.
Întrebare: Cum rămâne cu costurile pentru accesul la balcon - la ce ar trebui să vă așteptați?
Expert verificare costuri: Costurile pentru ușa balconului, inclusiv instalarea, depind de dimensiunea ușii pe de o parte și de tipul de ușă pe de altă parte.
Ușile rotative simple cu un cadru normal din plastic sunt adesea disponibile la prețuri cuprinse între 250 EUR și 300 EUR . Cu alte materiale de cadru, prețul crește rapid:
- Lemnul ca material al cadrului
- Aluminiu ca material al cadrului
- Lemn-aluminiu ca material al cadrului
Diferențele de preț față de cadrul din plastic devin din ce în ce mai mari în această ordine.
În plus față de materialul cadrului, detaliile echipamentelor ușii balconului pot crește și prețul în mod semnificativ:
- geamuri speciale de protecție termică
- protecție la efracție mai mare
- caracteristici speciale de confort
Se plătesc prețuri semnificativ mai mari pentru ușile înclinabile și rotative și ușile de ridicare și glisare, chiar și pentru modele simple.
| Tipul ușii | Preț de la aprox. |
|---|---|
| Ușă rotativă din plastic | de la aproximativ 250 EUR la 300 EUR |
| Ușă înclinată | de la aproximativ 300 EUR la 600 EUR |
| Ridicați și glisați ușile | de la aproximativ 1.000 EUR la 1.200 EUR |
Desigur, este valabil și pentru toate celelalte tipuri de cadre că echipamentele de calitate superioară pot crește rapid prețul.
Întrebare: Care sunt costurile suplimentare de instalare?
Trebuie luate în considerare și costurile pentru deschiderea peretelui, instalarea ușilor etc.
Expert verificare costuri: În general, va trebui să calculați între 600 EUR și 1.000 EUR pentru instalare, un pic mai mult dacă trebuie realizată și descoperirea peretelui. Cu toate acestea, efortul real de instalare este întotdeauna decisiv pentru costuri.
Cât de mare este acest efort în cazuri individuale poate varia considerabil în funcție de condițiile locale.
Întrebare: Cum puteți economisi costuri pe balcon - construindu-l singur?
Expert în verificarea costurilor: acest lucru nu este recomandabil în majoritatea cazurilor - nici măcar cu balcoane frontale . O execuție profesională este extrem de importantă în timpul construcției, altfel stabilitatea balconului este rapid pusă în pericol.
Oriunde este nevoie de un inginer structural, adică cu balcoane parțial autoportante și în consolă, oricum este exclusă auto-asamblarea.
Chiar și atunci când instalați ușa balconului în peretele exterior, nu este recomandabil să dați o mână. Erorile pot duce la probleme statice, scurgeri sau la formarea de punți termice - toate cu consecințe grave.
Deci, este mai bine să nu vă gândiți să vă construiți singur din economie.
Întrebare: Ce alte opțiuni există pentru a menține costurile cât mai mici posibil?
Experți în verificarea costurilor: opțiunea pentru variante simple, auto-susținute, este o modalitate bună de urmat. Cu puțină creativitate, vă puteți împrieteni rapid cu suporturile - de exemplu, folosind spațiul de sub balcon ca zonă de relaxare acoperită, ca o cameră de depozitare protejată (de exemplu, pentru lemne de foc) sau ca o casă de joacă pentru copii.
A doua modalitate importantă de a menține costurile mici este de a economisi în special echipamentele de lux: o ușă rotativă simplă cu lățime medie ca acces la balcon, dimensiunile standard ale balconului de la producător și extrasele anterioare pe care nu trebuie neapărat să le aveți. Acest lucru poate economisi adesea mulți bani. Balconul poate fi folosit la fel de bine - și acesta este de fapt lucrul esențial.