În multe cazuri, merită luat în considerare mutarea scării spre exterior, într-o clădire veche. Expertul în verificarea costurilor explică în detaliu într-un interviu care sunt costurile pe care trebuie să le calculați și care sunt factorii de cost care pot apărea aici.
Întrebare: Este atât de ușor să mutați o scară spre exterior? Și chiar merită?
Expert verificare costuri: mutarea unei case de scări într-o extensie este complet posibilă - și, în unele cazuri, are sens.
În multe case mai vechi, planurile de etaj sunt adesea destul de nefavorabile, holurile și scările ocupă mult spațiu și sunt nefavorabile pentru aspectul camerei. În alte cazuri, apartamentele separate ar trebui amenajate la parter și la etajul 1, cu acces separat - fără ca chiriașul de la etajul superior să trebuiască să meargă în mod constant prin apartamentul din subsol atunci când dorește să urce la etaj.
Există cu siguranță motive care susțin mutarea scării spre exterior. Dacă merită de fapt, depinde de o parte, de efortul planificat și, pe de altă parte, de beneficiile pe care le aduce de fapt o relocare a casei scărilor. Este aproape întotdeauna posibil din punct de vedere tehnic.
Întrebare: Ce poate costa mutarea scării spre exterior?
Scările în spirală din oțel costă cel puțin 1000 EUR pe etaj
Expert în verificarea costurilor: este imposibil de spus în termeni generali - depinde de modul în care ar trebui proiectată scara și ce tip de extensie doriți să creați pentru scară.
În cel mai bun caz, este suficientă o scară externă înaltă corespunzător și accesul la scara de la fiecare etaj. Pentru o scară în spirală din oțel pentru utilizare în exterior, trebuie să calculați în jur de 1.000 EUR la 1.500 EUR, inclusiv platforma, dacă scara trebuie să conecteze două etaje, plus costurile pentru accesul la scară. Costurile totale vor fi probabil mai mici de 5.000 EUR .
Un mic exemplu de preț din practică:
Vrem să facem un apartament la etajul superior al unei case accesibil printr-o scară în spirală. O ușă de intrare separată va fi instalată la exteriorul etajului superior.
| Post | Preț |
|---|---|
| Scara exterioară în spirală cu diametrul de 160 cm, inclusiv livrarea | 1.650 EUR |
| Ușa din față, inclusiv cadru și accesorii | 1.300 EUR |
| Deschiderea și instalarea peretelui | 1.200 EUR |
| cost total | 4.150 EUR |
Desigur, acesta este doar un exemplu de costuri pentru un anumit caz și pentru un model specific de scări și uși din față. În cazul diferitelor condiții locale și a altor modele de scări, prețurile pot fi semnificativ diferite.
În schimb, dacă doriți o extensie complet acoperită, care să includă spațiu pentru noua scară exterioară, va trebui să cheltuiți mult mai mulți bani. Cât de mari sunt costurile aici poate fi determinat numai cu planificarea individuală, deoarece prețul depinde în mare măsură de condițiile de pe șantier.
Întrebare: De ce factori depinde, în general, prețul unei scări externe?
Expert în verificarea costurilor: aici intervin un număr mare de factori care trebuie luați în considerare:
- care posibilități de cultivare există deloc (legea construcției)
- modul în care se realizează cultivarea
- ce dimensiune are cultivarea
- care acoperiș este prevăzut pentru cultivare
- ce fel de scară ar trebui să fie încorporată în scara exterioară
- modul în care ar trebui proiectate intrările la casa scărilor
- Ce conversii sunt necesare în interiorul casei dacă caseta scării trebuie să fie afară
Toți acești factori joacă un rol foarte important în prețul proiectului.
Cea mai importantă bază pentru planificare și considerații este în prealabil ceea ce este posibil și permis în temeiul legislației privind construcțiile: ce distanțe minime trebuie respectate, ce dimensiune este permisă o extensie și unde poate fi cultivată etc.
Întrebare: Există linii directoare pentru cultivare în ceea ce privește costurile?
Nu este întotdeauna posibil să adăugați o casă de scări
Expert în verificarea costurilor: valorile orientărilor sunt întotdeauna problematice aici, dar puteți utiliza două abordări diferite pentru a avea cel puțin un ghid foarte dur al costurilor.
Primul indiciu provine din costul general al unei clădiri. Deoarece extinderea este cel puțin la fel de complicată de ridicat ca o casă întreagă - de la fundație până la izolația termică și tencuirea pereților și acoperișurilor - se poate presupune aproximativ că costurile extinderii sunt aproximativ în zona unei case noi cu Dacă extensia urmează să fie construită la scară masivă.
Costul construirii unei case este de aproximativ 1.300 EUR pe m² și 1.800 EUR pe m² de spațiu locativ, în medie în Germania. Pentru o extindere de aproximativ 10 m² pe două etaje, ar fi de așteptat costuri între 26.000 și 36.000 EUR . Apoi, există costurile pentru scări și accesul la scări la etajele respective - aici puteți calcula aproximativ cu aproximativ 10.000 EUR costuri suplimentare .
Un alt punct de referință sunt costurile pentru spațiul închis - în general, acestea reprezintă aproximativ 400 EUR per m³ de spațiu închis . În cazul nostru, cu o suprafață de 10 m² și o înălțime totală de 5,5 m, costurile totale ar fi în jur de 22.000 EUR plus scări și acces la scări.
Desigur, acestea sunt doar îndrumări foarte grele - dar cu o construcție masivă, probabil că veți obține în jur de 30.000 EUR la 40.000 EUR pentru extindere dacă ar fi realizată la scară masivă. Lucrările de renovare interioară încă nu au fost luate în considerare.
Întrebare: Există alte soluții care ar putea fi mai ieftine?
Expert în verificarea costurilor: pentru a crea doar acces extern, îl puteți face așa cum am făcut în exemplul nostru de costuri. Scările pot fi, de asemenea, acoperite cu un baldachin sau îmbrăcate cu o fațadă de sticlă. Această soluție cu fațada de sticlă va fi cu greu mai rentabilă decât o extensie masivă.
Dar de îndată ce casa scărilor va deveni o parte integrantă a spațiului de locuit, o extindere masivă va fi oricum inevitabilă - cu toate costurile descrise mai sus.
