La pavarea căilor de acces și a căilor, costurile sunt adesea subestimate. Într-un interviu, expertul în verificarea costurilor explică în detaliu la ce costuri ar trebui să vă așteptați.
Întrebare: Ce nu este adesea luat în considerare în costul lucrărilor de pavaj?
Expert în verificarea costurilor: costurile lucrărilor auxiliare sunt foarte des subestimate. Dar când vine vorba de lucrările de instalare în sine, mulți sunt prea optimiști în ceea ce privește costurile. De aceea este deseori planificat un buget prea mic pentru lucrările de pavaj.
Întrebare: Care sunt costurile generale ale pavajului în general?
Costul lucrărilor de pavaj depinde de mai mulți factori
Expert în verificarea costurilor: este întotdeauna dificil să spui forfetar, deoarece aici pot apărea adesea diferențe mari de preț.
În orice caz, ar trebui să presupuneți cel puțin 100 EUR pe m² pentru costurile totale , până la 200 EUR pe m² pot fi suportate în multe cazuri. În funcție de tipul de tencuială pe care o așezați, aceasta poate fi adesea mult mai mare.
Un exemplu al costului unei drumuri de asfaltat:
Calea de acces are o dimensiune de 20 m² și trebuie pavată cu pietre simple de granit. Lucrarea poate fi realizată rapid de către compania specializată.
| Post | Preț |
|---|---|
| Lucrări de pământ și substructură | 750 EUR |
| Material de structură | 85 EUR |
| Pietre | 1.510 EUR |
| Lucrări de așezare | 520 EUR |
| muncă în plus | 340 EUR |
| cost total | 3.205 EUR |
| Costuri pe m² | 160,25 EUR |
Desigur, acesta este doar un exemplu de costuri pentru un anumit caz. În alte cazuri sau în alte circumstanțe, costurile totale pot fi, de asemenea, semnificativ diferite.
Din exemplul nostru de costuri, puteți vedea deja cât de mari pot fi costurile pentru lucrările auxiliare. În acest caz, costurile de așezare au fost - deoarece a fost posibilă o așezare foarte rapidă - destul de mici. Acest lucru poate fi semnificativ mai mare în cazuri individuale.
Întrebare: Ce factori sunt, în general, decisivi pentru prețul lucrărilor de pavaj?
Expert în verificarea costurilor: acestea sunt în esență costurile pentru pietrele de pavaj în sine. Pot exista diferențe enorme aici.
Apoi, joacă și un rol:
- costul lucrărilor de terasament și
- costul substructurii
- efortul de instalare
- orice costuri suplimentare care ar putea fi suportate pentru instalare
Întrebare: Cât de mult poate fi costul pavajelor?
Prețurile pentru pavele variază foarte mult
Expert în verificarea costurilor: aici trebuie întotdeauna să distingeți ce tip de piatră doriți să puneți.
Pavajul din beton este de obicei destul de ieftin; în majoritatea cazurilor, puteți calcula între 10 EUR pe m² și 15 EUR pe m² pentru pietre . Dacă doriți să utilizați pietre de pavaj permeabile, costurile pentru pavajele din beton sunt ușor mai mari - în general, acestea sunt între 15 EUR pe m² și 25 EUR pe m² .
Situația este complet diferită cu piatra naturală: variantele simple, neprelucrate de piatră naturală nu sunt adesea semnificativ mai scumpe decât pavajele din beton. Acestea sunt în mare parte pietrele de pavaj din granit sau gneis neprelucrat.
Cu toate acestea, pentru porfirele sau granitul fin, prețurile sunt semnificativ mai mari: puteți calcula de la aproximativ 50 EUR pe m² . Prețurile pot crește până la 120 EUR pe m² .
Întrebare: Cum rămâne cu costurile pentru lucrările de terasament - cât de mari sunt aceste costuri?
Experți în verificarea costurilor: lucrările terestre în special implică întotdeauna un risc ridicat - în cazuri individuale pot fi uneori semnificativ mai scumpe.
În condiții normale de sol, se așteaptă o cantitate foarte mică pentru excavarea necesară, care poate varia, însă, de la o companie la alta.
Cu o clasă de sol mai mare (de exemplu din clasa de sol 5), costurile devin mult mai scumpe. În cazul clasei de sol 6 sau 7, trebuie să luați în calcul, de obicei, de două ori sau de trei ori costurile suportate în exemplul nostru de costuri pentru clasa de sol 4.
Costuri mai mari sunt, de asemenea, de așteptat dacă săpătura este mai adâncă de 50 cm, deoarece este necesară o structură mai puternică pentru o capacitate portantă mai mare. Multe companii calculează apoi tarife diferite aici.
Dacă materialul excavat nu poate fi utilizat pe proprietate și trebuie eliminat, apar costuri suplimentare. Cu toate acestea, de regulă, trebuie să vă așteptați doar la costuri mici, de obicei cuprinse între 5 EUR pe m³ și 10 EUR pe m³ , dar acest lucru poate varia și de la caz la caz.
Întrebare: Care sunt costurile pentru patul inferior?
Pregătirea subsolului nu trebuie subestimată
Expert în verificarea costurilor: sub-structura pavajului este realizată de obicei dintr-un pat compactat de pietriș și pietriș.
Prețurile pentru pietriș și așchii sunt relativ mici, pentru pietriș trebuie în general să calculați în jur de 10 EUR pe m³ până la 15 EUR pe m³ , gritul este chiar mai ieftin cu 5 EUR pe m³ până la 10 EUR pe m³ .
În schimb, munca implicată în instalarea patului de balast este semnificativ mai mare. Trebuie compactat în mod cuprinzător, cu cât este mai mare capacitatea portantă mai târziu, cu atât este mai mare efortul de compactare.
Dacă sunt prea puțin sau compactate inegal, rodiile pot apărea mai târziu atunci când se circulă pe suprafața pavată, motiv pentru care aici se acordă mare atenție. În general, vă puteți aștepta între 40 EUR pe m² și 50 EUR pe m² pentru construcția substructurii .
Întrebare: Cum rămâne cu efortul de instalare?
Expert în verificarea costurilor: în exemplul nostru de costuri , am lucrat foarte rapid și foarte rentabil. Acest lucru este posibil cu pavarea simplă - aici obțineți un preț de așezare ca în exemplul nostru de cost în jur de 25 EUR pe m² .
Cu toate acestea, așa cum am spus, acest lucru este posibil numai cu instalări simple. Dacă trebuie așezate modele speciale sau pietrele trebuie să fie potrivite din motive optice, progresul lucrărilor de pavaj este semnificativ mai mic. Aceasta înseamnă că sunt suportate costuri semnificativ mai mari pentru metrul pătrat - dublul prețului menționat anterior nu este neobișnuit.
Cât de mult va fi efortul de așezare în cele din urmă, este calculat de compania care efectuează lucrările pe baza modelului respectiv de așezare. Prețurile depind în esență de cât de repede și cât de ușor poate fi realizată instalarea.
Întrebare: Ce muncă suplimentară mai poate fi făcută?
Stabilirea unor modele speciale crește considerabil costurile
Expert în verificarea costurilor: există, de exemplu, stabilirea bordurilor , care, desigur, provoacă efort și, prin urmare, costuri.
În multe cazuri, este instalat și un sistem de drenaj, deoarece drenajul suprafețelor mai mari, etanșe, în multe municipalități trebuie să aibă propriul sistem de drenaj.
După așezarea pavajului, acesta trebuie umplut cu nisip zdrobit; înainte de așezare, descărcarea și depozitarea pietrelor este o activitate care necesită mult timp, pentru care trebuie să plătiți în mod natural.
În cazuri individuale, poate fi necesară o muncă suplimentară, pentru care trebuie calculate și costurile.
Întrebare: Vă puteți acoperi pentru a reduce costurile ridicate ale forței de muncă?
Expert în verificarea costurilor: în teorie, acest lucru este complet posibil. dar ar trebui să aduceți puțină abilitate pentru muncă. Pavarea este mai grea decât pare.
Acest lucru merită, desigur, din punct de vedere al costurilor - de regulă, sunt suportate numai costurile pentru material. În exemplul nostru de costuri, acesta ar reprezenta aproximativ jumătate din costurile totale, cu pavajele de beton ieftine și simple, costul ar fi chiar mai mic de 500 EUR în cele din urmă .
De regulă, va trebui să închiriați un compactor cu plăci, care costă în jur de 60 EUR până la 80 EUR pe zi .
Excavația poate fi efectuată și manual, dacă excavarea nu trebuie să fie deosebit de profundă. În caz contrar, merită adesea să închiriați un mini excavator, mai ales dacă trebuie să nivelați și săpați suprafețe mai mari sau dacă condițiile solului sunt dificile. Puteți obține mini excavatoare de la aproximativ 120 EUR pe zi de la majoritatea companiilor de închirieri de mașini de construcții.
S-ar putea să existe costuri suplimentare de livrare pentru pietriș și așchii; transportul automat nu este de obicei posibil dacă sunt implicate suprafețe mai mari.
Cu toate acestea, în general, vă puteți economisi o mulțime de costuri dacă vă asfaltați. Doar căile de acces foarte stabile sau modelele complicate de așezare cu pietre naturale scumpe ar trebui lăsate profesioniștilor.
