Dacă există un miros de mucegai în subsol și tencuiala se prăbușește de pe pereții subsolului, atunci cel mai probabil este implicată umezeala. În interviul nostru, expertul în verificarea costurilor explică în detaliu ce opțiuni există pentru hidroizolarea subsolului și ce costuri sunt de așteptat.
Întrebare: De ce este necesar să sigilați deloc un subsol umed?
Expert verificare costuri: În casele foarte vechi, subsolul este încă în mod deliberat umed. Până în anii 1920, pivnițele erau utilizate în principal ca spațiu de depozitare pentru produse alimentare, deoarece încă nu existau frigidere. Umiditatea a contribuit la menținerea alimentelor proaspete mai mult timp și a fost luată în considerare în conceptul general de construcție.
Cu toate acestea, în toate clădirile mai tinere, umiditatea este o problemă (nedorită) și o amenințare serioasă pentru țesătura întregii case. Subsolurile umede pot duce la formarea de mucegai în întreaga casă și, pe termen lung, la o slăbiciune structurală a țesăturii clădirii - cu rezultatul că clădirea este practic gata de demolare după câteva decenii. Așadar, ar trebui să renovați întotdeauna subsolurile umede cât mai curând posibil - chiar dacă nu doriți să le folosiți ca spațiu de locuit, atelier sau cameră de hobby.
Întrebare: Ce metode de impermeabilizare a subsolului există - și ce costă?
Etanșarea subsolului din exterior este destul de costisitoare
Expert în verificarea costurilor: nu puteți spune acest lucru în general - nici măcar pentru un singur proces de restructurare. Tipul de sigiliu necesar variază de la caz la caz și poate fi necesară o lucrare suplimentară.
În general, totuși, se face distincția între hidroizolarea subsolului din exterior, metoda standard și opțiunile pentru hidroizolarea zidăriei din interior.
Etanșarea din exterior este de departe cea mai scumpă metodă - aici trebuie, în general, să calculați între aproximativ 500 EUR pe metru și 1.000 EUR pe metru de circumferință a casei . De obicei, există costuri suplimentare, deoarece sunt deseori necesare măsuri suplimentare.
Renovările și etanșarea din interior pot fi destul de diferit de costisitoare, deoarece aici sunt utilizate diferite procese. Cu toate acestea, de regulă, trebuie să luați în considerare de obicei aproximativ 250 EUR pe m² până la 400 EUR pe m² de suprafață a peretelui pentru majoritatea procedurilor. Și aici pot exista costuri suplimentare, în funcție de măsurile de etanșare suplimentare care sunt încă necesare.
O mică comparație a costurilor din practică:
Într-o casă cu un an de construcție mai vechi, cu o dimensiune de 10 mx 7 m, este mai întâi sigilată din exterior. Pentru comparație, o etanșare interioară completă este calculată din partea peretelui interior. Apoi punem ambele costuri o dată în tabelul de mai jos
| Tip de etanșare | Preț |
|---|---|
| Evaluarea de către experți | 27.960 EUR |
| Etanșarea din exterior în timpul lucrărilor de terasament în contribuție proprie | 15.380 EUR |
| Etanșarea din interior | 23.800 EUR |
Desigur, aceasta este doar o comparație aproximativă a costurilor care se referă la o anumită casă și nu ia în considerare niciun cost suplimentar. În alte cazuri, costurile totale pot fi mai mari sau mai mici.
Cu toate acestea, comparația de exemplu arată deja cât de mari pot fi costurile unei hidroizolații la subsol. Au fost luate în considerare doar costurile pentru etanșarea pură - costurile pentru renovarea ulterioară a subsolului, etanșarea suplimentară sau instalarea unei bariere orizontale nu au fost luate în considerare aici.
Întrebare: De ce depinde, în general, costul hidroizolației subsolului?
Măsurile de etanșare a subsolului depind de unde provine umezeala
Expert în verificarea costurilor: Cel mai important criteriu pentru costuri este așa-numitul caz de încărcare: în funcție de unde provine umezeala din zidărie, sunt necesare diferite măsuri pentru a o corecta. Expertul decide întotdeauna acest lucru după o evaluare detaliată. De asemenea, el va decide dacă sigiliul intern este adecvat și ce măsuri suplimentare de sigilare mai trebuie luate. La rândul său, aceasta determină costurile totale suportate pentru sigiliu.
În funcție de faptul dacă este un sigiliu intern sau extern, următorii factori joacă, de asemenea, un rol în costuri:
- mărimea casei
- natura solului (pentru lucrări de terasament)
- metoda utilizată (pentru izolația interioară)
- tipul de izolație al pereților exteriori
- lucrarea de etanșare necesară suplimentar asupra
Toate acestea joacă un rol în cazuri individuale. Din acest motiv, costurile pentru un sigiliu pot fi calculate individual pentru fiecare obiect numai după o evaluare detaliată. Estimările generale ale costurilor nu ar continua aici.
Întrebare: Cum joacă dimensiunea casei un rol în costuri?
Experți în verificarea costurilor Când vine vorba de etanșarea din exterior, lungimea pereților subsolului ( adică circumferința casei) joacă un rol, la fel ca suprafața totală a pereților subsolului.
Doar suprafața peretelui este importantă pentru etanșarea interioară a subsolului, deoarece nu trebuie efectuate lucrări de terasament aici.
Practic, cu cât casa este mai mare și cu cât spațiul subsolului are mai mult spațiu, cu atât întreprinderea va fi mai scumpă. Există o relație directă între zona peretelui subsolului și costurile de hidroizolație.
Întrebare: Care sunt costurile lucrărilor de terasament?
Experți în verificarea costurilor: prețul merge de obicei de la aproximativ 350 EUR pe metru la 450 EUR pe metru de perete din subsol . Cu toate acestea, aceste costuri pot fi, de asemenea, de peste 5 ori mai mari dacă condițiile solului sunt dificile (clasa de sol peste 5, este menționată în raportul de sol, care este necesar pentru fiecare construcție).
Cu toate acestea, în cazul săpăturilor, puteți economisi majoritatea costurilor dacă o faceți singur. Este cel mai mare factor de cost. Comparația noastră de prețuri de la început arată că.
Întrebare: Care sunt costurile procedurilor individuale pentru sigilarea pivniței din interior?
Etanșarea cu injecții este o soluție foarte comună
Expert în verificarea costurilor: În general, aici se utilizează procese de injecție, în care anumite substanțe chimice - dar și rășini și silicați - sunt injectate în perete pentru a-l face impermeabil.
Costurile variază nu numai de la o metodă la alta, ci și de la tipul de aplicație la tipul de aplicație. Din acest motiv, nu are prea mult sens să se stabilească intervalul de costuri pentru o singură procedură: practic toate procedurile pot costa de la aproximativ 200 EUR per m² de suprafață a peretelui la aproximativ 450 EUR per m² de suprafață a peretelui .
Nu unul dintre procesele de etanșare, ci unul dintre procesele de uscare este o procedură în care peretele este drenat prin intermediul substanțelor introduse în găurile de foraj. Acest lucru nu face peretele etanș, ci doar elimină umezeala care a pătruns deja. Fără o garnitură de perete, nu există protecție împotriva pătrunderii umidității reînnoite.
Întrebare: Ce măsuri suplimentare de etanșare pot fi necesare?
Expert în verificarea costurilor: aici se iau în considerare o serie de sarcini suplimentare:
| măsura | Costul măsurii (aprox.) |
|---|---|
| Injecție de beton în îmbinarea dintre etajul subsolului și peretele subsolului | 50 EUR pe metru de rulare până la 70 EUR pe metru de rulare |
| Barieră orizontală cu proces de impact din tablă cromată (nu pentru case mai vechi sau sensibile la vibrații - daune structurale!) | 200 EUR pe m² până la 300 EUR pe m² de suprafață transversală a zidului |
| Barieră orizontală cu proces de tăiere a pereților | 350 EUR pe m² până la 650 EUR pe m² de suprafață transversală a zidului |
| Barieră orizontală cu proces de înlocuire a peretelui | 400 EUR pe m² până la 800 EUR pe m² de suprafață transversală a zidului |
| diferite metode de injectare pentru a crea o barieră orizontală | 100 EUR pe m² până la 300 EUR pe m² |
| Aplicarea tencuielii de barieră sau a tencuielii de renovare | diferite, în funcție de procedură |
| Aplicarea unei șape de barieră | variază în funcție de metoda utilizată |
| Etanșarea etajului subsolului | aproximativ 25 EUR pe m² la 60 EUR pe m² de suprafață |
Întrebare: Ce costuri pot apărea pentru măsurile de renovare din interior?
Adesea pereții trebuie tencuiți din nou după sigilare
Expert în verificarea costurilor: ceea ce este adesea trecut cu vederea este că subsolul trebuie reparat și în interior.
De exemplu, pereții trebuie deseori tencuiți, învelișurile de perete vechi și umede îndepărtate sau vopsite. Pentru această lucrare, în general, trebuie să calculați aproximativ 15 EUR pe m² până la 60 EUR pe m² suprafața peretelui , în funcție de sfera lucrării.
Întrebare: Ce alte costuri pot apărea care nu au fost încă menționate?
Expert în verificarea costurilor: În primul rând, este întotdeauna necesară o evaluare de către un expert pentru a putea determina cu certitudine tipul și sfera daunelor și pentru a selecta o măsură adecvată de remediere. Acest lucru costă de obicei aproximativ 250 EUR , dar acest lucru poate fi mai mare în cazuri individuale.
Uscarea pivniței, care este, de asemenea, necesară, este adesea uitată. Pot exista costuri ridicate pentru dispozitivele de uscare, plus că există și costuri considerabile de energie electrică în companie, pe care apoi trebuie să le suportați ca proprietar al casei.
În unele cazuri, instalarea de drenaj poate fi indicată și pentru a menține apa departe de casă. Acest lucru poate fi, de asemenea, costisitor (pentru planificare și execuție)
