În clădirile moderne, așa-numita cadă „albă” este adesea folosită ca sigiliu de subsol sigur. Expertul în verificarea costurilor explică în detaliu într-un interviu la ce preț trebuie să ne așteptăm pentru un astfel de sigiliu și care este diferența dintre costurile unei căzi albe și cele negre.
Întrebare: Ce înseamnă de fapt o „cadă albă”?
Expert verificare costuri: Este imperativ ca fiecare pivniță să fie sigilată împotriva umezelii care pătrunde din exterior. Există mai multe modalități de a realiza acest lucru.
În așa-numita cadă albă, se folosește beton impermeabil (WU), ceea ce face ca etanșarea suplimentară a pereților pivniței cu bitum ca agent de etanșare să fie inutilă.
Așa-numita cadă neagră, pe de altă parte, este etanșarea clasică a unei pivnițe construite cu beton obișnuit sau zidărie, care este prevăzută cu sigiliul obișnuit din bitum (negru, deci cadă neagră).
Ambele sunt posibile la construirea unui subsol, dar diferența este în preț.
Întrebare: Ce costă în general o cadă albă?
Cazi albe sunt în mare parte standard în zilele noastre
Expert în verificarea costurilor: nu se poate vorbi aici de costuri explicite - doar de costuri suplimentare în comparație cu o pivniță care este sigilată cu o cadă neagră.
Costurile suplimentare pot fi considerabile - până la aproximativ 10% - 25% costurile suplimentare pentru un design de cadă albă sunt destul de posibile. Cu toate acestea, trebuie întotdeauna să vă uitați foarte atent la oferte - în multe cazuri, taxele suplimentare sunt prea mari, iar cada albă este oferită prea scumpă. Doar sfaturile experților și, dacă este posibil, o opinie a unei terțe părți neimplicate pot ajuta aici.
Un exemplu de ofertă din practică:
O pivniță este oferită de planificatorul clădirii ca o cadă neagră, alternativ și ca o cadă albă. În ambele cazuri este o pivniță de beton.
| execuţie | Preț de la planificator |
|---|---|
| Cadă neagră din subsol din beton | 32.300 EUR |
| Pivniță de beton ca o cadă albă | Costuri suplimentare de 11.680 EUR |
Acesta este, desigur, doar un singur exemplu de planificare. În alte cazuri, costurile suplimentare și costurile pentru subsol pot fi, de asemenea, semnificativ diferite.
Întrebare: Ce factori fac o cadă albă mult mai scumpă decât o cadă neagră - betonul special?
Expert în verificarea costurilor: Betonul impermeabil utilizat este, desigur, și un factor de cost. Cu toate acestea, nu singurul diavol (cost) este în detalii:
- placa de bază trebuie să fie mai groasă
- este necesară mai multă armătură pentru placa de bază (consum mai mare de oțel de armare)
- Trebuie instalat un profil special al îmbinării de construcție între planșeu și perete
- Pentru placa de la subsol trebuie utilizată o calitate specială a betonului
- pereții exteriori trebuie să fie mai groși
- O calitate specială a betonului este necesară și pentru pereții exteriori
- mai mult oțel de armare este, de asemenea, necesar în pereții exteriori
- trebuie făcute puncte de egalizare etanșe
- formarea fisurilor trebuie limitată în mod constructiv (acest lucru poate fi realizat printr-o planificare adecvată)
- Arborii ușori trebuie deja incluși în planificare și conectați etanș la presiune în timpul execuției
Acest lucru necesită o lucrare foarte precisă și toate specificațiile trebuie respectate cu strictețe. Acest lucru necesită și monitorizare externă.
Faptul că există costuri suplimentare este, prin urmare, pe deplin justificabil și ușor de înțeles. Cadă albă are, de asemenea, diferite tipuri de detalii.
Întrebare: O cadă albă dă roade în comparație cu o cadă neagră?
Expert în verificarea costurilor: În multe cazuri, cada albă este în continuare cea mai eficientă soluție din punct de vedere al costurilor, care se plătește în comparație cu un subsol care trebuie sigilat numai după aceea.
Nu degeaba cei mai mulți constructori moderni se bazează astăzi pe cada albă. Cuva neagră este în prezent tehnică depășită și este utilizată în esență doar pentru renovarea clădirilor vechi și, de asemenea, pentru clădirile care „stau în apă”, adică atunci când pânza freatică este nefavorabil de ridicată.
Întrebare: Merită să faceți specificații speciale pentru execuție pentru a reduce costurile pentru cada albă?
Specificațiile pentru cada albă sunt strânse și obligatorii
Expert verificare costuri: Nu. Există un motiv pentru planificare și nu poate fi schimbat pur și simplu după bunul plac. Aspecte foarte diferite trebuie luate în considerare în orice planificare.
În cazul căzii albe, pe de o parte, acestea sunt capacitatea portantă și, pe de altă parte, etanșeitatea la apă și, ca un criteriu suplimentar pentru planificare, formarea fisurilor trebuie fie strict limitată, fie o formare controlată a fisurilor trebuie planificată ferm.
Din acest motiv, sunt excluse modificările arbitrare ale planificării - modificările pot fi făcute numai în consultare cu planificatorul de construcții și cu inginerul structural - și numai într-o măsură limitată.
Întrebare: Cum puteți economisi bani atunci când utilizați un subsol ca cadă albă?
Expert în verificarea costurilor: În principiu, ar trebui să încercați întotdeauna să clarificați costurile suplimentare și costurile suplimentare cât mai complet posibil în ofertă. Nu toate primele sunt întotdeauna justificate.
Cu subsolul puteți economisi bani, în general, fără a face subsol complet și planificând un subsol parțial suficient de mare. Acest lucru economisește costurile de construire a subsolului, suprafața subsolului este limitată la ceea ce este necesar și costurile pentru subsol sunt reduse.
Acest lucru poate aduce, de asemenea, economii valoroase de costuri cu cada albă.