Acoperișurile metalice sunt, de asemenea, o formă de acoperiș ieftină pentru garaj
Dacă acoperișul garajului trebuie să fie complet reînnoit sau renovat, asta poate însemna destul de mulți bani. Într-un interviu, expertul în verificarea costurilor explică la ce costuri trebuie să vă așteptați la renovarea sau construirea unui acoperiș nou de garaj.
Întrebare: Ce situații fac necesară o reînnoire sau o nouă construcție a acoperișului garajului?
Expert în verificarea costurilor: există mai multe opțiuni aici: fie acoperișul garajului se scurge - o renovare este adesea suficientă aici. Dacă acoperișul este deja foarte vechi sau deteriorat, o demolare completă este adesea mai utilă.
Același lucru se aplică dacă hidroizolația acoperișului este realizată din materiale nocive pentru sănătate - cum ar fi Eternit care conține azbest sau hârtie de gudron foarte veche. În acest caz, o renovare completă este absolut recomandabilă - dar și costisitoare cu materiale de construcție dăunătoare. Atunci când construiți un garaj nou, un acoperiș trebuie bineînțeles reconstruit complet.
Ceea ce este sensibil să se facă depinde de tipul de acoperiș și de starea acestuia.
Întrebare: Pe scurt: Ce costă înlocuirea unui acoperiș de garaj?
Un nou acoperiș plat este mai ieftin decât un acoperiș înclinat
Expert în verificarea costurilor: este imposibil să dai un răspuns general - formele acoperișului și numărul de daune posibile sunt prea diferite pentru asta.
O reînnoire a acoperișului poate costa de la 40 EUR pe m² la 50 EUR pe m² - dar în unele cazuri până la 200 EUR pe m² sau chiar mai mult.
Dacă nu există deloc plafon, există și costurile pentru un plafon din beton, care în acest caz trebuie reconstruit.
Un exemplu de cost din practică:
Acoperișul plat al unui singur garaj trebuie acoperit din nou. Acoperișul vechi trebuie să fie dărâmat, acoperișul va fi apoi refăcut complet și prevăzut cu benzi noi de sudură (două straturi). De asemenea, marginea acoperișului și canalul trebuie să fie resigilate.
| Post | Preț |
|---|---|
| Demontarea / demolarea vechii etanșări a acoperișului | 550 EUR |
| Șine de sudură (costuri materiale și aplicare) | 840 EUR |
| Etanșarea marginii acoperișului | 729 EUR |
| Reînnoiește canalul | 176 EUR |
| diverse locuri de muncă | 360 EUR |
| Direcții (tarif forfetar) | 38 EUR |
| cost total | 2.693 EUR |
| Costuri pe m² | aprox.180 EUR pe m² |
Desigur, acesta este doar un exemplu de cost pentru un garaj special cu acoperiș plat într-o anumită stare. În funcție de tipul acoperișului garajului și de amploarea pagubelor, costurile pentru un garaj diferit pot fi complet diferite.
Exemplul de cost arată, totuși, că costurile pot fi adesea destul de mari chiar și cu un garaj mic - mult mai mare decât ne-am aștepta. Dacă, ca în exemplul nostru, acoperișul vechi trebuie demolat și sunt necesare lucrări suplimentare de etanșare sau reînnoirea muchiei, acesta poate fi destul de costisitor.
Întrebare: De ce factori depind, în general, costurile înlocuirii unui acoperiș de garaj?
Expert în verificarea costurilor: un număr mare de factori joacă un rol aici:
- în primul rând pe tipul de acoperiș
- fie că este vorba de o clădire nouă sau de o renovare
- amploarea daunelor
- ce lucrări trebuie să efectueze acoperișul
Există multe variabile aici - chiar și un acoperiș poate depune o ofertă specifică numai după o inspecție amănunțită. Estimările de preț după doar o descriere sunt, în multe cazuri, destul de inexacte, chiar și de către un specialist.
Întrebare: În ce măsură tipul de acoperiș joacă un rol în costuri?
Majoritatea garajelor au acoperiș plat
Expert în verificarea costurilor: Ei bine - majoritatea garajelor de astăzi au un acoperiș plat, care este cea mai comună variantă. Cu toate acestea, există, desigur, și garaje care au acoperișuri înclinate - cum ar fi un acoperiș cu două ape sau un acoperiș îndoit. Acoperișurile acoperișului se găsesc, de asemenea, ocazional.
Alte garaje sunt apoi la rândul lor acoperite cu fier ondulat sau alte materiale. Recondiționarea tuturor acestor forme de acoperiș se desfășoară în mod clar în moduri complet diferite - și provoacă, de asemenea, costuri foarte diferite.
Întrebare: Ce costuri s-ar suporta dacă ați ridica un acoperiș în două fronturi?
Expert în verificarea costurilor: Există, desigur, diferențe și aici, dintre care unele pot fi considerabile.
Aproximativ, totuși, puteți presupune 60 EUR pe m² pentru structura de acoperiș și costuri de aproximativ 50 - 80 EUR pe m² de suprafață pentru acoperirea acoperișului , în funcție de tipul de acoperiș pe care îl alegeți.
În cazuri individuale pot exista costuri suplimentare, în funcție de cât de ușor este de ridicat structura acoperișului - atunci când vine vorba de acoperiș, puteți economisi adesea costuri dacă vă bazați pe variante ieftine.
Acoperișurile de șold sunt puțin mai complicate de ridicat și, prin urmare, provoacă și costuri ușor mai mari. Cu toate acestea, în cazuri individuale, modul în care este construit un acoperiș este întotdeauna decisiv pentru prețul real. Există întotdeauna multe opțiuni diferite aici.
Întrebare: Este un acoperiș plat clasic cea mai ieftină formă pentru un acoperiș de garaj?
expert verificări costuri: Nu, nu este obligatoriu. Este doar cea mai comună. În special cu acoperișurile plate clasice, trebuie întotdeauna să luați în considerare puțin costurile de urmărire - pentru reparații și retușuri sau pentru reînnoirea hidroizolației.
Pe termen lung, acest lucru poate fi destul de scump. Pe de altă parte, cu alte forme de acoperiș, de multe ori aveți odihnă mult mai lungă. Acoperișul monopitch este adesea o alternativă bună pentru un garaj, ceea ce implică, de obicei, costuri de urmărire semnificativ mai mici.
Întrebare: Ce ar costa acoperișul în sine, adică plafonul de beton?
Multe garaje au acoperișuri din beton
Expert în verificarea costurilor: plafonul din beton este doar un mod de a produce un acoperiș - dar și unul comun.
Cu tavanele prefabricate din beton va trebui să calculați cu aproximativ 150 EUR pe m² , aproximativ estimat. Plafonul în sine nu este punctul scump - în ceea ce privește costul, este de obicei de 50 EUR pe m² până la 70 EUR pe m² , cu excepția cazului în care este necesară o capacitate portantă deosebit de mare (de exemplu, cu încărcături mari de zăpadă în zonă sau cu un acoperiș verde planificat, complex sau folosiți ca terasă).
Cu toate acestea, costurile depind foarte mult de modul în care este realizată substructura - efortul de instalare poate fi destul de diferit. Întotdeauna trebuie să te uiți la acest lucru în cazul individual, pentru a putea face o estimare a costurilor rezonabilă.
Întrebare: Ce costuri ar suporta o renovare?
Expert verificare costuri: Acest lucru depinde la rândul său de starea acoperișului.
Dacă rămânem pe acoperișul plat, deteriorarea poate afecta doar o mică parte - sau este posibil să fie necesară reconstruirea întregului acoperiș.
În cazul deteriorării minore, este adesea suficient ca acoperișul să aplice o membrană de renovare sau un alt strat de membrană de sudură. În aceste cazuri, trebuie să calculați între 8 EUR pe m² și 14 EUR pe m² pentru costurile materiale, pentru aplicarea membranelor sunt de obicei 15 EUR pe m² și 20 EUR pe m² . În ambele cazuri, trebuie să adăugați aproximativ 10% la suprafață din cauza suprapunerii; dacă este aplicată doar o membrană de renovare, uneori poate fi necesară o suprataxă pentru așezare.
Lucrările de instalații sanitare (în domeniul etanșării) costă majoritatea acoperișurilor între aproximativ 45 EUR pe metru și 65 EUR pe metru , plus poate fi necesară o lucrare suplimentară de etanșare. De regulă, acoperișurile plate rareori se scurg pe acoperișul acoperișului, ci mai degrabă în alte locuri. Recondiționarea unui acoperiș rezonabil de intact nu trebuie să fie costisitoare.
Întrebare: Cum ar arăta asta cu alte forme de acoperiș?
Acoperișurile îndoite cu țigle sunt rare și costisitoare
Expert în verificarea costurilor: aici, renovările sunt de obicei mult mai puțin frecvente. De regulă, pe acoperișurile înclinate, numai acoperirea acoperișului trebuie înlocuită total sau parțial, și chiar și asta la intervale foarte mari.
Acest lucru implică aceleași costuri ca la un acoperiș nou - fie pe întregul acoperiș, fie numai în zonele deteriorate.
Renovările necesare ale structurii acoperișului se bazează apoi pe sfera lucrărilor necesare în fiecare caz, acest lucru poate fi destul de diferit, dar rareori apare în practică.
Cu o acoperire de acoperiș cu panouri de acoperiș metalice, în general ar trebui să vă așteptați la aproximativ 20 EUR pe m² la 40 EUR pe m² , inclusiv instalarea. Dacă șenilele trebuie, de asemenea, reînnoite, se adaugă în jur de 20 EUR pe m² .
Toate formele posibile ale acoperișului pot fi acoperite cu acoperișuri metalice, sunt foarte rezistente ca acoperire și practic nu necesită întreținere. Chiar și costurile pentru o reînnoire după 15-20 de ani sunt - așa cum arată prețurile de mai sus - în mod clar limitate.
Întrebare: Cum puteți economisi bani pe acoperișul garajului? Prin contribuție personală?
Expert în verificarea costurilor: renovarea unui acoperiș plat - sau cu atât mai mult reconstruirea acestuia - nu este recomandabilă pe cont propriu. Magazinelor de bricolaj le place să sugereze acest lucru și să ofere materiale ieftine, dar în practică este nevoie de experiența și cunoștințele de specialitate ale acoperișului pentru a efectua cu adevărat renovările în mod corespunzător și pentru a nu crește daunele la final.
Cu alte forme de acoperiș, reparațiile individuale - cum ar fi înlocuirea plăcilor de acoperiș sau înlocuirea șindrilelor din bitum - pot fi încă posibile pe cont propriu, dar construcția completă a acoperișului și în special a structurii acoperișului nu este, din motive structurale.
Cel mai bun mod de a economisi bani pe termen lung este să vă gândiți la o formă de acoperiș adecvată și ușor de întreținut atunci când construiți garajul și să nu vă bazați automat pe un acoperiș plat. Puteți economisi adesea costuri atunci când construiți acoperișul garajului și apoi veți avea adesea costuri de întreținere considerabil mai mici ulterior.
