Cât de înalt poate fi gardul grădinii? - Aceasta este întrebarea pe care și-o pun mulți care tocmai au construit sau au cumpărat o casă. Din păcate, răspunsul nu este ușor, deoarece reglementările variază de la stat la stat.
Înălțimea gardului de grădină este o problemă a țării
Când avocații vorbesc despre incinte, înseamnă garduri, garduri vii sau ziduri. Îngrădirile duc adesea la dispute și preocupă instanțele: poate sau trebuie ridicat un gard de grădină - și pe cheltuiala cui? Cât de înalt poate fi gardul grădinii? Cum ar trebui să arate gardul și cum nu? Nu există răspunsuri generale la aceste întrebări: multe municipalități specifică înălțimea incintei în planurile de dezvoltare - în unele, incintele sunt chiar interzise. Fiecare municipalitate poate emite, de asemenea, un statut special care specifică tipul și înălțimea maximă a incintelor.
În plus față de prevederile legale, așa-numitul obicei local este relevant atunci când construiți un gard. Dacă, de exemplu, întreaga stradă are doar demarcații simbolice, un ecran de confidențialitate înalt de doi metri, bazat pe principiul obiceiului local, ar perturba imaginea de ansamblu. Un astfel de ecran de confidențialitate trebuie apoi eliminat din nou în caz de îndoială. Cu toate acestea, dacă nu se găsește nici o împrejmuire obișnuită într-o zonă rezidențială, nici un vecin nu poate cere ca un gard care îi displăcea să nu fie ridicat sau demolat doar pentru că acest tip de gard nu se află nicăieri altundeva în zonă.
Deci, cât de înalt poate fi gardul de grădină? Înainte de a configura primul post de gard, cel mai bine este să aflați mai multe de la autoritatea de construcții sau departamentul de construcții din comunitatea dvs. În cazul în care nu există nicio reglementare în locul dvs. de reședință printr-un plan de dezvoltare sau un statut, este recomandabil să alegeți un gard local. Pentru că dacă noua demarcație tulbură percepția estetică a unui vecin, el are de obicei succes doar cu un proces dacă gardul nu este obișnuit în zonă.
Dacă gardul dvs. de grădină se potrivește cu gardurile din zonă, adică este obișnuit în zonă, atunci niciun vecin nu are dreptul să ceară demolarea acestuia.
Judecata actuală asupra înălțimii gardului de grădină
O reclamantă dintr-un oraș din Palatinat i-a cerut vecinei să-și scurteze gardul de grădină din metal opac, care are peste doi metri înălțime, la 1,20 metri pe linia proprietății comune. De fapt, această cerință ar fi legală, deoarece în Renania-Palatinat se aplică următoarele: Dacă nu există o înălțime locală și codul de construcție al unui sat nu prescrie înălțimea unui gard de grădină, un gard din plasă de sârmă cu o înălțime de 1,20 metri este considerat local. Acesta este cazul în localitatea afectată.
Motivul pentru care procesul a fost confirmat doar parțial: reclamanta însăși are garduri de grădină care au peste 1,20 metri înălțime - unul 1,84 metri înălțime și unul 1,87 metri înălțime pe partea proprietății sale. Acum, inculpatul trebuie doar să-și reconstruiască gardul de grădină la înălțimea gardului adiacent al vecinului său, a pronunțat instanța districtuală Koblenz la 10 iulie 2020 (dosar numărul 13 S 6/20). Așa-numita relație comunitară de vecinătate intră în vigoare, ceea ce îi obligă pe vecini să își arate o considerație reciprocă.
Prezentare generală a incintelor
- Gardurile înalte de 40 până la 90 de centimetri servesc drept demarcație simbolică
- Carcasele cu înălțimea de 100 până la 140 de centimetri sunt obișnuite pentru grădini și pășuni
- Gardurile înalte de la 170 la 190 de centimetri garantează intimitatea
- De la o înălțime de doi metri, incintele sunt numite garduri de siguranță
Reglementări privind vecinii și construcțiile cu privire la înălțimea gardului de grădină
Dacă doriți să ridicați un gard de grădină între două proprietăți private sau între grădina dvs. și o cale publică, trebuie mai întâi să clarificați cursul exact al frontierei și să respectați reglementările privind dezvoltarea frontierei din reglementările locale învecinate sau ale clădirilor. Dacă nu se reglementează altfel, distanța până la proprietatea vecină este de cel puțin jumătate de metru.
Pentru proprietarii de proprietăți din Brandenburg, Saxonia Inferioară și Renania de Nord-Westfalia, împrejmuirea este obligatorie. Dacă vecinii o cer, berlinezii, Hessen și locuitorii din Schleswig-Holstein trebuie, de asemenea, să se îngrădească. O cerință de gard nu trebuie neapărat să rezulte din legea vecinătății: chiar și un câine activ care ară regulat grădina vecină își îndeamnă proprietarul să instaleze un gard. Dacă obligația de închidere afectează doar un vecin, acesta trebuie să pună bariera de-a lungul frontierei pe propria sa proprietate. Dacă ambii vecini sunt obligați, ei ridică gardul de grădină direct pe linia proprietății.
Gardurile vii sunt incinte vii, iar manipularea lor este reglementată în mare măsură de legea vecină. Proprietarul gardului viu este responsabil pentru îngrijirea ambelor părți. Dacă ramurile ies, el este obligat să le îndepărteze. Pe de altă parte, vecinul este obligat să raporteze proprietarului surplusurile și să-i dea un termen limită pentru eliminare. Dacă nuielele nu au fost îndepărtate în acest timp, i se permite să le taie singur - în prealabil ar provoca daune bunurilor.
Pictarea gardului grădinii: vecinii au dreptul la aer curat
Practic, vă puteți vopsi gardul din lemn sau metal cu orice culoare și cu orice conservant pentru lemn - cu condiția ca agentul să fie permis. Dar vecinul nu trebuie să fie afectat dincolo de ceea ce este rezonabil. În caz contrar, el poate afirma, de exemplu, că suferă de vaporii unui conservant pentru lemn și poate acționa în judecată pentru o omisiune conform articolului 1004 BGB. Vaporii din conservanții pentru lemn sunt imisiuni în sensul articolului 906 BGB (cum ar fi fum, zgomot, mirosuri, polen). Imisiunile locale trebuie tolerate: un gard proaspăt pictat este, prin urmare, o neplăcere temporară a mirosului. Dar nu dacă încă mai miroase după mult timp - și mai ales nu dacă vaporii săi sunt dăunători sănătății.
