Îți lipsește propria proprietate pentru a trăi fericit până la adâncime, dar nu ai echitate? Cu un contract de împrumut și economii la domiciliu, visul dvs. de a deține o casă s-ar putea împlini - și multe altele. 13 motive pentru care merită un contract de împrumut și economii la domiciliu.
Principiul societății de construcție s-a dovedit de 90 de ani: Cei care economisesc în mod regulat, acumulează în mod sistematic capitaluri proprii și în același timp dobândesc dreptul la un împrumut cu dobândă redusă care poate fi utilizat în scopuri rezidențiale. Dobânzile la împrumut sunt fixate la semnarea contractului. Economisitorii de clădiri se pot bucura astfel de securitatea dobânzii până la ultima tranșă. În plus, statul sprijină economisitorii societății de construcție: indemnizațiile rezidențiale Riester, bonusurile pentru construirea de case și indemnizațiile de economii ale angajaților sunt posibile surse de finanțare.
Cum funcționează un contract de împrumut și economii la domiciliu?
Mulți fac uz de sistemul Bauspar: în Germania, aproape 30 de milioane de persoane au semnat un contract de împrumut și economii la domiciliu. Economiile și dobânzile de credit, primele și plățile de rambursare ale tuturor economisitorilor se revarsă într-un singur pot. Individul beneficiază de acest lucru: își primește împrumutul din acest pot și plătește rambursarea împrumutului înapoi în pot, din care urmează apoi următorul … Acest lucru creează un ciclu în care mulți oameni dispuși să construiască pot participa pentru a-și face propria casă mai repede. Numai ceea ce persoana a salvat anterior este plătit ca împrumut.
13 motive pentru care merită un contract de împrumut și economii la domiciliu
1. Garanția ratei dobânzii
Un contract de împrumut și economii la domiciliu asigură dobânda pentru proiecte ulterioare de construcție și cumpărare. Nimeni nu știe cum vor arăta ratele dobânzii peste zece ani - dar probabil că nu vor mai fi la nivelul minim actual. Economisitorii de locuințe îl joacă în siguranță și acum stabilesc rata dobânzii scăzută din punct de vedere istoric, deoarece dobânda împrumutului este fixă pentru întregul termen la semnarea împrumutului. Acest lucru îi protejează de creșterea ratelor dobânzii.
2. Pregătirea în domeniul economiei
O provocare majoră la cumpărarea proprietății este echitatea necesară. Economisitorii societății construiți își construiesc în mod sistematic perna financiară importantă. În acest fel, puteți începe deja să economisiți dacă realizarea propriei case este încă departe. Cu modelul clasic, economisiți mai întâi o anumită parte din suma acordată prin contract de economii la împrumutul la domiciliu (în jur de 40-50 la sută). Apoi, împrumutul societății imobiliare este alocat, iar împrumutul societății imobiliare este rambursat treptat. Pe parcursul întregului mandat, statul scuteste de construirea economiilor societății cu subvenții.
3. Flexibilitate mare
Cei care încheie un contract de împrumut și economii la domiciliu nu trebuie să se teamă să nu fie obligați de multe reguli. În funcție de nevoile dvs., acesta poate fi proiectat flexibil și individual. În faza de economii, de exemplu, puteți crește, micșora sau suspenda ratele de economisire a împrumutului la domiciliu, după cum este necesar. Rambursările speciale gratuite sunt permise în orice moment în timpul fazei de împrumut. Împrumutul poate fi de asemenea utilizat imediat când este gata pentru alocare - sau doar mai târziu, sau niciodată.
4. Abrevierile sunt posibile
Mulți deponenți încheie un contract de împrumut și economii la domiciliu care poate fi alocat după șapte, nouă sau zece ani. Dar dacă nu doriți să așteptați atât de mult, puteți obține imediat bani pentru construcții cu un împrumut de prefinanțare sau de reducere. Acest împrumut instant constă dintr-un contract de împrumut la domiciliu și economii și un împrumut anticipat fără rambursare. Când suma împrumutului la domiciliu din contract este alocată în cele din urmă, aceasta înlocuiește împrumutul în avans. Chiar și cu această soluție, interesul rămâne fix.
5. Credit înghețat
În ciuda flexibilității în condițiile cadru, soldul economiilor de locuințe este literalmente în așteptare. Dacă doriți să obțineți capitalul devreme, trebuie să reziliați contractul societății de construcții. Acest lucru protejează mai bine acești bani de cheltuielile impulsive ale consumatorilor.
6. Versatilitate
Un contract de împrumut și economii la domiciliu nu este doar pentru persoanele care doresc să construiască o casă mai târziu. Împrumutul societății imobiliare poate fi utilizat pentru tot felul de scopuri rezidențiale. În plus față de construirea, cumpărarea sau transformarea, sunt posibile și măsuri de modernizare, instalarea protecției antiefracție sau dobândirea drepturilor permanente de locuință.
7. Renovare în apartamentul închiriat
De asemenea, chiriașii beneficiază foarte mult de un contract de împrumut al societății de construcții. Ceea ce mulți nu știu: puteți utiliza contractul de împrumut și economii la domiciliu, de exemplu, pentru a vă renova apartamentul închiriat sau pentru a-l face fără bariere.
Hedging-ul ratei dobânzii, un instrument de finanțare planificabil și o investiție solidă - economiile societății care construiesc sunt la fel de actuale ca oricând.
8. Împrumuturi de modernizare
Societățile de construcții pot acorda împrumuturi de până la 30.000 de euro fără o înscriere în cartea funciară. În acest fel, economisitorii societății de construcție primesc împrumuturi de modernizare ieftin și neburocrat.
9. Împrumuturi subordonate
Nu vă faceți griji dacă ați contractat deja un împrumut. Societățile de construcții nu percep o suprataxă dacă proprietatea este deja grevată de un alt împrumut care este listat mai întâi în cartea funciară. Acest lucru face mai ușoară, de exemplu, renovarea în timp ce finanțarea este în curs.
10. Șanse de a obține finanțare
Unul dintre cele mai mari avantaje ale economiilor de împrumut la domiciliu este posibilele subvenții guvernamentale. Statul sprijină crearea de avere a tinerilor profesioniști și a persoanelor cu venituri mici, cu bonusuri pentru construirea de case și indemnizații de economii ale angajaților. În acest scop, statul pune nouă procente peste contribuțiile anuale de economii. Subvenții chiar mai mari sunt posibile cu Wohn-Riester.
11. Beneficii rezidențiale Riester
Indemnizațiile și scutirile de impozite din contractul de împrumut la domiciliu și economii Riester, sponsorizat de stat, circulă atât în faza de economii, cât și în cea de împrumut. Cu toate acestea, indemnizațiile trebuie utilizate direct pentru contractul de împrumut al societății de construcții, în timp ce puteți dispune liber de rambursarea impozitului.
12. Cadouri monetare
Contractul de împrumut și economii la domiciliu este ideal pentru cadouri de bani pentru copiii dvs. Dacă aveți 24 de ani sau mai puțin când semnați un contract de împrumut și economii la domiciliu, puteți utiliza soldul creditului (inclusiv bonusul pentru construirea locuințelor) după cum doriți - de exemplu pentru prima mașină.
13. Facilitate sigură
Bausparen reprezintă stabilitatea: într-un contract de economii ale societății de construcții, economiile sunt investite în siguranță - garantate. Depozitele de economii care nu sunt temporar necesare pentru împrumuturi trebuie să fie investite în siguranță și cu risc scăzut, de exemplu în obligațiuni de stat din zona euro sau în obligațiuni ipotecare. Acest lucru este reglementat de legea strictă a societății de construcții.