Ce costă renovarea unei clădiri vechi?
În principiu, nu este posibil să se dea un răspuns general la această întrebare. Fiecare clădire veche este individuală, costurile care decurg depind, printre altele, de tipul și sfera lucrărilor de construcție, de regiune și de compania de construcții aleasă. Munca proprie poate reduce costurile totale. Cu toate acestea, costurile suplimentare imprevizibile fac adesea o renovare mai scumpă decât se aștepta. Cu toate acestea, există repere care pot fi utilizate pentru a estima cel puțin parțial mărimea investiției.
Costurile renovării clădirii vechi © Thomas Aumann, fotolia.com
Noua fațadă
În cazul renovării fațadelor, depinde dacă fațada este doar reparată și i se dă o nouă acoperire de vopsea sau dacă este planificată o renovare energetică, de exemplu cu un sistem compozit de izolație termică. Următoarele costuri sunt de așteptat:
| Tipul lucrării | Costuri aproximative de euro pe m² |
|---|---|
| Lucrări de reparații la tencuială | 20 la 40 |
| Completează tencuiala nouă | 25 - 35 |
| Pregătire suplimentară înainte de revopsire | 25 - 35 |
| Repictarea fațadei | 20 la 50 |
| Nouă izolație a fațadelor | 15 - 200 (în funcție de design) |
| Placare fațadă | 50 - 200 (în funcție de design) |
Costuri noi de încălzire
Dacă o clădire veche este complet renovată, încălzirea trebuie de obicei înlocuită. Aici - în funcție de tipul de sistem și dimensiuni - proprietarul clădirii poate suporta costuri foarte diferite. Acest lucru se aplică nu numai achiziției în sine, ci și costurilor de funcționare și întreținere. Următoarele costuri de fabricație sunt de așteptat:
| Tipul plantei | Costuri aproximative în euro |
|---|---|
| Încălzire cu condensare de gaz | 6.500 - 9.500 |
| Încălzire cu condens de ulei | 6.500 la 8.000 |
| Încălzire pe gaz | 4.000 - 5.000 |
| Încălzirea peletelor | 17.000 la 26.000 |
| Încălzire cu așchii de lemn | 19.000 - 25.000 |
| Încălzirea buștenilor | 7.800 - 15.400 |
| Încălzirea pompei de căldură | 10.000 - 25.000 |
| Centrală termică de tip bloc | 21.000 la 39.000 |
| Sistemul solar termic | De la 5.000 în sus |
Înlocuirea instalației electrice
Cât de scumpă va fi noua instalație electrică pentru clădirea veche, depinde de sfera măsurilor, de materialul existent al clădirii și de standardul de extindere dorit pe baza valorilor echipamentelor RAL. Costurile constau în costuri materiale și salarii. Pe lângă funcționalitate și estetică, siguranța joacă și un rol important aici. De regulă, instalațiile electrice vechi nu mai respectă reglementările actuale, izolația fragilă poate duce la scurtcircuite, iar supraîncărcarea vechii tehnologii cu numărul mare de dispozitive electrice obișnuite astăzi este un factor de risc. Deoarece noua instalație electrică depinde în mare măsură de starea actuală, o declarație generală a costurilor nu are prea mult sens. Ca un ghid aproximativ pentru o înlocuire completă, o cantitate de aprox.Se presupune 70 de euro / m² de spațiu locativ, din care aproximativ jumătate se atribuie costurilor materiale.
Sfat: Unele lucrări de instalare electrică, cum ar fi deschiderea zidurilor deschise sau demontarea vechii instalații, pot fi făcute ca o contribuție personală. Conexiunea la circuitele electrice, precum și la dispozitivele de înaltă tensiune aparțin unei companii specializate din motive de siguranță și garanție.
Ce costă renovarea unei clădiri vechi: trebuie să țineți cont de aceste costuri
BACSIS
Utilizați serviciul nostru de ofertă gratuită: comparați prețurile de la meșteșugari și economisiți până la 30%
Pardoseli noi
Costurile materialelor pentru acoperirea podelei variază foarte mult, deoarece există nenumărate variante și diferențe mari de calitate pentru fiecare tip. Producătorul și regiunea joacă, de asemenea, un rol. În acest domeniu, în special, nu puteți economisi materiale făcându-vă propria muncă, dar puteți economisi costuri de mester. Îndepărtarea vechii acoperiri și pregătirea podelei pentru noua acoperire, de exemplu sub formă de curățare și amorsare temeinică, sunt adecvate. Următoarele valori brute de ghidare pot fi utilizate pentru a calcula ele însele acoperirile de podea:
| Tipul de acoperire | Costuri în euro / m² |
|---|---|
| Mocheta ca mochetă | 10 la 80 |
| Gresie | 20 la 130 |
| Laminat | 10-25 |
| vinil | 15-30 |
| Podele din lemn | 10 la 50 |
| parchet | 30 la 70 |
| plută | 15 la 50 |
De regulă, izolarea fonică a picăturilor este necesară pe lângă acoperirea podelei chiar și pe tavanele de podea. Dacă se adaugă izolație, de exemplu pentru parterul de deasupra subsolului, costurile pentru renovarea etajelor cresc suplimentar.
Costurile renovării acoperișului
Cerințele structurale, alegerea materialului, construcția acoperișului, dimensiunea acoperișului și scopul renovării acoperișului sunt parametrii decisivi pentru calcul. Nici aici nu este posibil un răspuns de bază la întrebarea „Ce costă renovarea acoperișului?”. Cu toate acestea, valorile medii pot fi utilizate ca un ghid aproximativ:
| Tipul proiectului de construcție | Costuri în euro / m² |
|---|---|
| Reînnoirea structurii acoperișului | 60 - 80 |
| Reînnoirea acoperișului | 90 la 130 |
| Reînnoirea izolației și etanșarea | 40 la 140 |
| Demolarea și eliminarea deșeurilor periculoase | Aproximativ 20 |
Și ce urmează?
Recondiționarea clădirilor vechi este întotdeauna un joc riscant. Chiar și în cel mai bine calculat proces de renovare, pot apărea costuri suplimentare din cauza deteriorărilor imprevizibile și a defectelor, cum ar fi pereții portanți și grinzile din tavan, mucegaiul sau umezeala. Acestea nu sunt adesea recunoscute în timpul unei inspecții și inventare inițiale și devin vizibile doar în cursul renovării. Din acest motiv, proprietarii de clădiri ar trebui să calculeze o sumă generoasă pentru cel mai rău caz.
Sfat: Citiți articolele noastre despre renovare: evaluarea corectă a calendarului și a costurilor și a costurilor de renovare.