Recondiționarea clădirilor vechi: utilizați finanțarea din 2020
În Germania, fondul de clădiri se bucură de un statut ridicat în societate, deoarece clădirile istorice reflectă întotdeauna cursul istoriei. În schimb, există starea proastă în care se află multe clădiri vechi. Există deficiențe deosebit de majore în ceea ce privește eficiența energetică. Pentru a atinge obiectivele internaționale de protecție a climei, pe care Germania s-a angajat să le pună în aplicare prin semnarea Protocolului de la Kyoto, guvernul federal a lansat programul de renovare a clădirilor cu CO2, care creează stimulente pentru construcții eficiente din punct de vedere energetic prin subvenții financiare.
Folosiți subvenții pentru renovare © Doc Rabe, fotolia.com
Există, de asemenea, o selecție extinsă de programe de finanțare pentru renovarea energică a clădirilor vechi. Cele mai cunoscute sunt probabil programele promoționale ale KfW Bank. Sunt promovate atât implementarea măsurilor individuale legate de energie, cât și modernizarea completă a clădirilor vechi în așa-numitele case de eficiență KfW.
Renovare energetică: aici ar trebui să vă informați despre finanțare
În cadrul discuțiilor privind protecția climei, guvernul federal a lansat, de asemenea, un pachet de măsuri prin care renovarea clădirilor eficiente din punct de vedere energetic va primi și mai mult sprijin financiar din 2020 decât înainte.
Sfat: găsiți cei mai ieftini meșteri regionali și companii specializate, comparați ofertele și economisiți până la 30%. Cereți acum fără obligațieProgramele de finanțare ale KfW Bank pentru renovarea energetică
Banca națională de dezvoltare KfW a fost înființată în 1948 cu scopul de a finanța reconstrucția economiei germane. Pe lângă promovarea înființării de întreprinderi de dimensiuni medii, KfW sprijină numeroase proiecte legate de construcție, trai și economisire de energie. Casa Eficienței KfW se află în centrul programelor de finanțare KfW. Această desemnare reprezintă un standard energetic pentru clădiri, care se bazează pe valorile maxime specificate pentru cerințele de energie din Ordonanța de economisire a energiei (EnEV). Sunt disponibile diferite niveluri de finanțare, care scad sub cerințele EnEV cu un anumit procent. De exemplu, o casă de eficiență KfW 55 consumă doar 55% din energia unei clădiri noi comparabile, care este construită în conformitate cu specificațiile de consum de energie ale EnEV.
Pentru proprietățile existente există un program special numit „Renovare eficientă din punct de vedere energetic” care ia în considerare condițiile speciale ale renovării. KfW Efficiency House 115, de exemplu, permite depășirea valorilor țintă EnEV cu 15% și este încă subvenționată. Aceasta înseamnă că clădirile care nu pot atinge valori mai bune datorită designului și structurii lor speciale sunt, de asemenea, eligibile pentru finanțare. Mai mult, Banca KfW sprijină, de asemenea, măsuri individuale pentru renovarea eficientă din punct de vedere energetic. Aceasta include izolarea termică a pereților, suprafețelor acoperișului, tavanelor de la subsol și etaj, reînnoirea ferestrelor și ușilor exterioare, reînnoirea sau optimizarea sistemului de încălzire și reînnoirea sau instalarea unui sistem de ventilație.Costurile de consultanță și costurile taxelor pentru planificarea și supravegherea construcției măsurii sunt, de asemenea, eligibile cu dovezi adecvate.
Există sume maxime de finanțare care se aplică pe unitate rezidențială atât pentru măsurile individuale legate de energie, cât și pentru renovarea casei de eficiență KfW. Cererea se face de obicei prin bancă, care preia și finanțarea generală a construcțiilor. Finanțarea este asigurată, printre altele, printr-o indemnizație de rambursare a împrumutului contractat, care scurtează durata împrumutului și îl eliberează financiar pe proprietarul clădirii. Următoarele se aplică tuturor programelor de finanțare KfW Bank: cu cât standardul energetic este mai mare, cu atât subvenția este mai mare. Cu toate acestea, ca o condiție prealabilă, trebuie îndeplinite cerințele tehnice minime din fișele de informații pentru respectivul program de finanțare. Implicarea unui expert în domeniul construcțiilor energetice, adică a unui consultant energetic sau a unui arhitect calificat corespunzător,este, de asemenea, obligatoriu pentru finanțare.
Recondiționarea înseamnă acum economisirea de bani și energie
BACSIS
Utilizați serviciul nostru de ofertă gratuită: comparați prețurile de la meșteșugari și economisiți până la 30%
BAFA promovează consultanța energetică și tehnologia energiei regenerabile
BAFA Oficiul Federal pentru Economie și Control al Exporturilor, sau pe scurt BAFA, oferă un al doilea mare program de finanțare pentru a sprijini proprietarii de clădiri cu construcții eficiente din punct de vedere energetic.
Pe lângă dezvoltarea economică generală, această autoritate federală asigură o aprovizionare durabilă cu energie în Germania. Constructorii privați pot solicita, de asemenea, subvenții pentru investiții pentru măsuri specifice de renovare cu economie de energie. Conversia sistemului de încălzire din clădire în energie regenerabilă este finanțată. Atât înlocuirea completă a încălzirii vechi, cât și instalarea unei tehnologii de sistem eficiente din punct de vedere energetic pentru a sprijini tehnologia de încălzire existentă sunt eligibile pentru finanțare. Printre altele, este subvenționată investiția în construcția sistemelor termice de colector solar și a sistemelor de încălzire care sunt operate pe baza materiilor prime regenerabile. Acestea includ, mai presus de toate, sobele de pelete care sunt arse cu pelete de lemn. Aplicarea se face în doi pași:În primul rând, trebuie să vă înregistrați pe site-ul BAFA înainte de a plasa comanda. După măsură, trebuie completat un formular, cu o copie a facturii meșterului atașată. BAFA oferă informații suplimentare despre cum să aplicați aici.
Sprijinul financiar de la BAFA pentru consiliere la fața locului de la un consultant în domeniul energiei este, de asemenea, de interes pentru renovarea clădirilor vechi. Pe lângă programarea consultării, consultarea include și crearea unui plan energetic de renovare. Aici clientul poate alege între un plan de renovare completă a clădirii pentru a deveni o casă de eficiență KfW sau un program de renovare cu măsuri individuale coordonate. Condiția prealabilă pentru recunoașterea serviciilor de consultanță de către BAFA este ca consultantul în energie să aibă calificările profesionale necesare. În plus față de autorizația de eliberare a certificatelor de energie pentru clădiri, el trebuie să fi dobândit cunoștințe specifice pentru a oferi consultanță la fața locului în timpul unui curs de formare.
Finanțare pentru renovarea clădirilor vechi: Bine de știut
Scutirea de impozite prin pachetul de protecție climatică al guvernului federal
Oportunitățile de finanțare disponibile până acum au avut un impact. Dar sunt necesare și mai multe eforturi pentru a putea atinge obiectivele de protecție climatică stabilite de guvernul federal - și avertizate de părți ale societății. Prin urmare, în toamna anului 2019 a fost decis un pachet de măsuri, care urmează să fie pus în aplicare treptat.
Redezvoltare: subvenții sau beneficii fiscale. Dar fii atent: ambele nu pot fi combinate
Punctele cheie includ:
- Promovarea fiscală a măsurilor de renovare energetică. Acesta va fi introdus ca un pilon suplimentar de finanțare. Nu poate fi combinat cu finanțarea existentă. Cu toate acestea, acest lucru vizează de obicei mai mult renovări complete, în timp ce stimulentele fiscale se concentrează pe măsuri individuale, cum ar fi înlocuirea sistemelor de încălzire sau instalarea ferestrelor noi. Mai exact, în cazul proprietății ocupate de proprietar, 20% din costuri pot fi deduse din datoria fiscală pe o perioadă de trei ani. În primii doi ani se pot aplica șapte la sută, iar în al treilea șase la sută. Un total de până la 40.000 de euro este posibil - cu condiția ca casa să aibă cel puțin zece ani = "" și contribuabilul să locuiască în ea însuși. Bonusul fiscal poate fi o alternativă bună,dacă, de exemplu, nu sunt îndeplinite cerințele pentru finanțare. În orice caz, obstacolele sunt menținute în mod deliberat scăzute: biroul fiscal trebuie să prezinte doar un certificat de la o companie specializată care să confirme că lucrarea a fost efectuată în conformitate cu cerințele aplicabile. În același timp, finanțarea KfW a fost majorată cu zece procente.
- Programele de finanțare existente în sectorul construcțiilor sunt combinate într-o „Finanțare federală pentru clădiri eficiente” (BEG). Acest lucru ar trebui să scadă pragul de inhibare pentru utilizare: Potrivit guvernului federal, o singură cerere pentru măsuri de eficiență și energii regenerabile va fi necesară în viitor. În plus, sprijinul va fi extins la alte grupuri, cum ar fi pensionarii cu datorii fiscale reduse, proprietarii sau asociațiile de locuințe scutite de impozite.
- Pentru a crește rata de schimb a sistemelor de încălzire cu ulei, în BEG se integrează un bonus de schimb cu o subvenție de 40% pentru un sistem de încălzire nou, mai eficient.
Recomandările energetice pentru clădirile rezidențiale devin obligatorii în anumite ocazii, cum ar fi schimbarea proprietarului.
Granturi sau bonus fiscal: se poate calcula cea mai bună soluție
Alte oportunități de finanțare pentru renovare
Nu numai guvernul federal sprijină constructorii cu construcții eficiente din punct de vedere energetic. Multe state federale, orașe și municipalități oferă, de asemenea, programe atractive de finanțare. Finanțarea disponibilă pentru propriul proiect de construcție la locația respectivă poate fi găsită în bazele de date de finanțare corespunzătoare. De asemenea, merită să faceți o cerere directă către oraș sau municipalitate. Sprijinul financiar din partea statului pentru tehnologia energiei regenerative este, de asemenea, disponibil sub alte forme decât subvențiile pentru investiții. Constructorii privați care își generează propria electricitate din surse regenerabile beneficiază de așa-numitul tarif de alimentare. Acest lucru vă garantează o taxă fixă dacă introduceți energia auto-generată în rețeaua publică.
Deoarece toate finanțările depind de situația bugetară actuală a statului și, prin urmare, sunt supuse proceselor decizionale politice, unele programe sunt limitate în timp, în timp ce altele sunt actualizate, adăugate sau șterse complet. Prin urmare, informațiile privind oportunitățile de finanțare ar trebui obținute numai la momentul potrivit. Și aici, un consultant sau arhitect calificat în domeniul energiei vă poate ajuta să găsiți programul adecvat de finanțare pentru proiectul individual de construcție.
