Obligațiile de modernizare la construirea în clădiri existente
Dacă o clădire este renovată, actualizarea energetică joacă, de obicei, un rol important. Versiunea actuală a Ordonanței de economisire a energiei (EnEV) specifică o serie de reguli, de exemplu în ceea ce privește înlocuirea încălzirii, renovarea tavanului de la ultimul etaj sau izolarea liniei. În același timp, însă, există și unele erori.
ENEV specifică regulile pentru renovare © marco2811, fotolia.com
Izolația tavanului de la ultimul etaj
Potrivit EnEV, tavanul de la ultimul etaj trebuie izolat de mansarda neîncălzită. Cu toate acestea, acest lucru nu este necesar în fiecare caz, ci numai în următoarele condiții:
- Clădirea existentă este încălzită anual timp de cel puțin patru luni și la minimum 19 grade.
- Tavanul de la ultimul etaj este adiacent unui spațiu de acoperiș neîncălzit și nu îndeplinește cerințele pentru o izolație termică minimă conform DIN 4108, partea 2.
Obligația de izolare există din 2015 în condițiile menționate; o amendă de până la 50.000 de euro poate fi impusă în caz de nerespectare.
Izolarea tavanului de la ultimul etaj © Isover, Schwaebisch Hall
Izolați tavanul subsolului
Izolarea unui tavan de subsol neizolat nu este una dintre obligațiile de modernizare de la EnEV. Această măsură este întotdeauna utilă, deoarece podeaua rece este incomodă pentru rezidenți și creează cerințe suplimentare de energie pentru încălzire.
Izolați plafonul subsolului © IVPU Sfat: găsiți cei mai ieftini meșteri regionali și companii specializate, comparați ofertele și economisiți până la 30%. Cereți acum fără obligație
Izolarea pereților exteriori din vechea clădire
Dacă o clădire veche este în curs de renovare, atunci cel puțin o încercare a pereților exteriori în ceea ce privește etanșeitatea și izolația termică are sens pentru a evita curenții de aer și pierderile de căldură. Ferestrele trebuie, de asemenea, verificate cu atenție și înlocuite, dacă este necesar. Cu toate acestea, nu există nicio obligație fundamentală de renovare a clădirilor pentru a le face energice.
Izolație fațadă © fotolia.com
Recomandări din certificatul energetic
Dacă se emite un permis energetic pentru o clădire veche, acesta conține nu numai parametrii clădirii specifici energiei, ci și recomandări pentru modernizare pentru a îmbunătăți standardul energetic. Proprietarul poate implementa acest lucru, dar nu există nicio obligație de a face acest lucru.
Casa de permise energetice © Deutsche Energie-Agentur GmbH (dena) Sfat: un consultant în domeniul energiei trebuie consultat înainte de lucrările de renovare, chiar dacă aveți deja un permis energetic. Costurile pentru o consultare la fața locului pot fi finanțate de BAFA la cerere.
Erori în jurul renovării fațadei
Secțiunea 9 din EnEV 2014 reglementează cerințele de energie pentru renovarea fațadelor. Spre deosebire de versiunile anterioare anterioare anului 2009, cerințele nu mai depind de orientarea suprafeței fațadei. Astăzi se aplică următoarele:
- Cerințele de izolare termică din ordonanță trebuie îndeplinite numai pentru acea parte a fațadei care este în curs de renovare.
- În cazul în care zona de fațadă renovată este de maximum 10% din aceeași suprafață componentă externă, nu este necesară modernizarea în conformitate cu EnEV, se aplică cerințele pentru izolarea termică minimă conform standardelor clădirii.
Înlocuirea cazanului
Obligația de a înlocui cazanele vechi există atunci când sistemul existent nu mai funcționează economic. În conformitate cu § 5 din EnEV, pot fi necesare numai măsuri care sunt, de asemenea, justificate din punct de vedere economic și sensibile. Aceasta înseamnă că costurile pentru un cazan nou sunt amortizate într-o perioadă rezonabilă de timp prin economii de energie corespunzătoare. Obligația de modernizare există în următoarele cazuri:
- Cazanul a fost instalat înainte de 1 octombrie 1978 și funcționează pe combustibili lichizi sau gazoși.
- Puterea nominală este între 4 și 400 de kilowați.
- Cazanul de încălzire nu se încadrează în excepțiile menționate în EnEV, cum ar fi cazanele pentru combustibili speciali, sistemele care sunt utilizate exclusiv pentru prepararea apei calde sau sobele de bucătărie.
Cazan vechi © Tinadefortunata, fotolia.com Sfat: Dacă sunt îndeplinite condițiile pentru o obligație de modernizare, proprietarii nu pot invoca lipsa profitabilității.
BACSIS
Utilizați serviciul nostru de ofertă gratuită: comparați prețurile de la meșteșugari și economisiți până la 30%
Renovare sub protecția monumentului
Pentru monumentele de arhitectură, EnEV oferă o excepție în ceea ce privește cerința de certificat energetic în conformitate cu § 16 și scutește proprietarul de această sarcină atunci când reînchiriază și vinde clădiri listate. Cu toate acestea, dacă anvelopa clădirii este renovată energetic și verificarea EnEV se bazează pe întreaga clădire (regula de 140%), trebuie eliberat un certificat de cerință.
Renovare sub protecția monumentului © Doc Rabe, stock.adobe.com
Nicio obligație de modernizare a moștenitorilor?
Proprietarii de clădiri rezidențiale cu maximum 2 unități rezidențiale, care sunt locuite de proprietar, sunt scutiți de obligațiile de modernizare conform EnEV. Cu toate acestea, această excepție nu se aplică moștenitorilor, deoarece aceasta este și o schimbare de proprietate. În acest caz, renovarea trebuie efectuată, dar cu o perioadă de grație de 2 ani de la data predării.
Informații suplimentare pot fi găsite și la www.enev-online.com