Potrivit unui studiu, economisitorii societății de construcții economisesc în medie cu 17% mai mulți bani decât gospodăriile fără un contract de societate de construcții (Empirica / LBS Research). Vă vom spune de ce construirea economiilor societății este extrem de importantă atunci când vă construiți averea și ce rol joacă propriile dvs. ziduri în asigurarea pensionării.
Economisitorii de locuințe și economisitorii de împrumuturi pun deoparte mai mulți bani decât gospodăriile fără un contract de împrumut și economii la domiciliu și, prin urmare, economisesc mai mulți bani. Îți cumperi casa mai devreme - și este mai probabil să o faci. Acestea sunt cele mai importante rezultate ale „analizei impactului Bausparen”, un studiu realizat de institutul de cercetare Empirica în colaborare cu LBS Research. Oamenii de știință au evaluat datele dintr-un amplu studiu pe termen lung (grupul socio-economic). Pentru acest studiu, aceiași oameni sunt intervievați în fiecare an, inclusiv situația locativă și comportamentul lor de economisire. În acest fel, efectele pe termen lung ale construirii economiilor societății pot fi, de asemenea, urmărite.
De ce economisitorii societății care construiesc economisesc mai mulți bani decât cei care nu construiesc societatea?
Graficul arată că economisitorii societății de construcții economisesc în medie 718 euro pe lună, în timp ce economisitorii de societăți care nu construiesc economii economisesc doar 616 euro.
„Analiza impactului Bausparen” arată că clienții de economii de locuințe economisesc în medie cu 17% mai mulți bani decât gospodăriile fără un contract de economii de locuințe. Motivul: se presupune adesea că construirea economiilor societății înlocuiește alte forme de economii. Dar nu este cazul: cei care economisesc clădirea fac adesea acest lucru suplimentar. Acest lucru se aplică tuturor grupurilor de venituri. Bausparen pare să activeze eforturi speciale de economisire și să le imunizeze împotriva tentației de a consuma.
La început, deoarece economisitorii societății de construcție își construiesc propriul capital de capital pentru dorința lor de „proprii patru pereți”. Ulterior - prin necesitate - prin rambursări regulate în timpul finanțării. Încheierea unui contract de împrumut și economii la domiciliu este, de asemenea, începutul unei biografii de succes de acumulare de avere. Cu alte cuvinte: proprietarii de case se salvează bogați. În plus, au mult mai multă libertate la bătrânețe datorită chiriei economisite.
Ce rol joacă subvențiile societății de construcții în acest sens?
Cu subvenții precum subvenția pentru locuințe sau indemnizația de economii ale angajaților, statul stabilește stimulente pentru a începe să economisească în mod regulat. Sumele de finanțare nu sunt generoase la 45 de euro o primă de construcție a locuințelor și 43 de euro alocație de economisire a angajaților pe an. Este mai important ca subvențiile să atragă mai multă atenție și să încurajeze tinerii și gospodăriile cu venituri mici inițial să înceapă procese de economii pe termen lung. Odată cu construirea economiilor societății, dobândiți, de asemenea, dreptul la un împrumut cu dobândă redusă și astfel vă protejați de riscul creșterii ratelor dobânzii.
Economii la pensie ale economisitorilor societății de construcții
Studiul arată că economisitorii societății de construcții au în medie 39 de ani = "" atunci când cumpără proprietăți, cumpărătorii fără un contract de societate de construcții au 41 de ani. Au trecut doar doi ani în medie. Privind rezultatele în detaliu, compania de economii de împrumuturi la domiciliu are un avans mai mare și este de până la cinci ani (în funcție de tipul gospodăriei). Cercetătorii au putut observa că gospodăriile tinere orientate spre consum economisesc aproape neintenționat bani prin construirea economiilor societății și - atunci când ajung la vârsta adecvată sau în situația familială - sunt mai susceptibile de a avea echitatea necesară decât economisitorii societății care nu sunt clădiri. Adesea părinții sunt cei care îi sfătuiesc pe copii să înceapă economisirea într-un stadiu incipient, deoarece ei înșiși au avut experiențe pozitive.
Rata de proprietate asupra locuințelor în Germania
60 la sută dintre cei chestionați au avut cel puțin un contract de împrumut al societății imobiliare în cei trei ani anteriori cumpărării sau construirii unei proprietăți, 40 la sută nu au avut nici unul.
Rata de proprietate germană este una dintre cele mai scăzute din Europa. Există motive istorice pentru aceasta. După cel de-al doilea război mondial, a fost vorba de reconstruirea rapidă a clădirilor rezidențiale distruse și de construirea de noi spații de locuit și pentru persoanele strămutate. Acest lucru a modelat instrumentele statului: Republica Federală s-a bazat mult timp pe construcția de locuințe de închiriat social. Există țări, de exemplu Marea Britanie, care ne invidiază pentru piața puternică a locuințelor de închiriat. Deci care este problema? În primul rând, oamenii vor să dețină proprietăți - din diverse motive, de exemplu pentru că vor să fie independenți de proprietar sau doresc spațiu pentru ei și copiii lor. Trebuie să le dai această oportunitate. Pentru a-și atinge obiectivul, mulți sunt dispuși să economisească și să investească de-a lungul deceniilor.În plus, proprietatea asupra locuințelor este de facto cel mai important element de bază pentru securitatea bătrâneții. Și singura formă de asigurare pentru limită de vârstă de care vă puteți bucura la o vârstă fragedă.
Numere, date și fapte despre construirea economiilor societății și locuirea în propria casă
Avantajul dobânzii cu împrumuturile bancare
Bausparen servește ca asigurare împotriva creșterii ratelor dobânzii. Dar ce se întâmplă dacă rată de dobândă nu se concretizează? În ediția sa din iunie 2019, revista Finanztest scrie: „Chiar dacă ratele dobânzilor rămân la fel de scăzute ca astăzi, amestecul potrivit dintre împrumuturile bancare și ale societății imobiliare este adesea superioară finanțării bancare pure.” Motiv: Cei care adaugă un acord de împrumut al societății imobiliare la finanțarea lor au nevoie de mai puțini bani banca sa și primește dobânzi mai bune ca urmare. Dacă economisitorii societății pot crește împrumutul bancar de la 90 la 60 la sută din prețul de cumpărare, de exemplu, rata dobânzii scade în medie cu aproximativ 0,3 puncte procentuale, potrivit susținătorilor consumatorilor. De-a lungul anilor, acest lucru aduce economii semnificative în dobânzi.
Trăiți cu 40% mai ieftin
Aproape peste tot în Germania, cumpărarea de proprietăți rezidențiale este mai atractivă decât închirierea, potrivit Institutului de cercetare economică din Köln (în Raportul privind costurile de locuință Accentro IW 2019). În medie, proprietarii-ocupanți trebuie să plătească 5,58 euro pe metru pătrat pe lună pentru proprietatea lor. Un apartament nou închiriat comparabil costă 9,24 euro pe metru pătrat pe lună.
19 milioane de gospodării cu proprietăți
Oficiul Federal de Statistică raportează: Aproximativ jumătate din gospodăriile din Germania dețin proprietăți și aproape fiecare a treia persoană are dreptul chiar să dețină o casă unifamilială.
Doriți să aflați mai multe despre „analiza economiilor societății construitoare”? LBS Research a rezumat cele mai importante rezultate pe www.haus.de/studie
