Renovarea acoperișului în clădirile vechi: acest lucru este important
Clădirile vechi sunt fermecătoare, au istorie și caracter. Dar: Indiferent dacă locuiți într-o clădire veche de mulți ani sau poate de generații sau pur și simplu ați cumpărat o clădire veche, mai devreme decât mai târziu vă veți confrunta cu o provocare - renovarea casei. Acest lucru se referă în special la renovarea acoperișului. Pe de o parte, învelitorile de acoperiș, în funcție de materialul utilizat, trebuie reînnoite după 20-80 de ani.
Acoperișurile din clădirile vechi sunt de obicei puțin izolate sau deloc izolate. Prin urmare, la renovarea acoperișului unei clădiri vechi, trebuie instalată o izolație eficientă © khorixas, stock.adobe.com
Pe de altă parte, clădirile vechi au de obicei izolație slabă sau chiar deloc în acoperiș. După o renovare a acoperișului, farmecul unei clădiri vechi poate fi bucurat și mai bine. Deoarece: Clima de viață se îmbunătățește și costurile de încălzire scad. Cu toate acestea, există câteva întrebări și capcane de luat în considerare la renovarea acoperișului unei clădiri vechi. În acest articol veți afla ce sunt acestea și cum le puteți rezolva.
Renovarea acoperișului în clădiri vechi: respectați EnEV
Clădirile vechi care nu au fost renovate pe larg în ultimii ani au deseori un singur neajuns: sunt insuficient sau deloc izolate. Există o serie de motive pentru acest lucru: Pe de o parte, costurile cu energia erau încă foarte mici atunci când proprietatea a fost construită. Prin urmare, costurile energetice nu erau o povară financiară majoră pentru proprietari. Conștientizarea climei și a mediului a fost, de asemenea, foarte puțin răspândită în momentul în care erau construite multe clădiri vechi. Iar calitatea materialelor de izolare moderne s-a îmbunătățit semnificativ în ultimele decenii.
Locuință frumoasă sub acoperiș: ca parte a unei renovări a acoperișului în clădirea veche, mansarda poate fi transformată în spațiu de locuit nou © Ingo Bartussek, stock.adobe.com
Odată cu introducerea Ordonanței de economisire a energiei sau, pe scurt, EnEV, proprietarii sunt, de asemenea, obligați să economisească energie în anumite condiții. Aceasta include, de exemplu, că proprietarii de locuințe care locuiau în proprietatea lor înainte de 2002 trebuie să respecte anumite standarde minime de izolare atunci când își renovează acoperișurile. Dacă un client nu respectă cerințele EnEV, există riscul amenzilor severe.
Sfat: Găsiți cele mai ieftine companii specializate în acoperiș, comparați ofertele și economisiți.Acoperiș de acoperiș, izolare sau renovare completă
Termenul renovare acoperiș este un termen generic pentru un număr mare de tipuri diferite de lucrări pe acoperiș. Care include:
- Înlocuirea acoperișului acoperișului
- Schimb / instalare nouă de izolație
- Reînnoirea structurii acoperișului
- Reînnoirea drenajului acoperișului
Ce măsuri sunt necesare depinde de fiecare caz în parte: Înainte de a începe lucrul, ar trebui să se obțină sfatul unui consilier în domeniul energiei sau - în cazul măsurilor de construcție mai mari - a unui arhitect. Ei pot evalua ce măsuri sunt necesare acum sau în viitorul apropiat. Adesea, este mai eficient din punct de vedere al costurilor să grupați lucrările în loc să le efectuați în mai multe etape.
Important: Dacă intenționați să vă reamenajați acoperișul, este perfect logic să luați în considerare transformarea mansardei în spațiu de locuit. Pe de altă parte, acoperirea acoperișului trebuie verificată întotdeauna înainte de lucrările interioare la mansardă. Deoarece prelungirea acoperișului este momentul optim pentru reînnoirea acoperișului.Problema de bază în renovarea clădirilor vechi: izolația acoperișului
Izolație, inclusiv film de barieră împotriva vaporilor © Bauherren-Schutzbund eV
Cu excepția clădirilor vechi foarte vechi, unde și structura acoperișului urmează să fie înlocuită, renovarea acoperișului vechi al clădirii vizează în primul rând două aspecte: noua acoperire a acoperișului și izolația care cel puțin îndeplinește cerințele EnEV. În funcție de necesitatea unei noi acoperișuri, se utilizează diferite metode de izolare:
- Izolație la mansardă
Acesta este cel mai simplu tip de izolație: panourile izolatoare sunt așezate pe tavanul etajului superior (podea la mansardă). Efectul izolator este mare, dar costurile sunt mici. Totuși, mansarda nu poate fi folosită ca spațiu de locuit. Deoarece mansarda în sine nu este izolată, doar podeaua de dedesubt.
- Izolație peste căprior
Aceasta este cea mai eficientă formă de izolație a acoperișului: materialul de izolație se aplică deasupra căpriorilor și sub acoperiș. Prin urmare, este necesară o acoperire completă a acoperișului. De regulă, această metodă este, prin urmare, utilizată numai dacă acoperișul trebuie, de asemenea, refăcut.
- Între izolația căpriorului
Dacă acoperișul este încă intact, materialul izolant poate fi instalat între căpriori. Provocarea aici este că elementele de izolație sunt introduse între căpriori verticali fără fisuri. Deoarece aceste fisuri reprezintă poduri termice, aerul cald scapă prin acestea. Totuși, ceea ce este și mai grav este că apa se poate așeza aici, ceea ce poate deteriora structura acoperișului în sine.
- Combinație de izolație între și sub căprior
Pentru a vă asigura că nu există poduri termice, izolația dintre căpriori poate fi suplimentată cu izolație sub căprior. În cazul izolației sub căpriori, plăcile izolante sunt așezate ca un al doilea strat. Dezavantajul acestei metode este că reduce spațiul disponibil sub acoperiș. Dacă podul va fi transformat în spațiu de locuit, acesta poate fi un dezavantaj.
Izolație la mansardă: care izolație este cea mai potrivită? © Silke Brehm
Conducători de costuri: structură nouă a acoperișului
Există mai multe motive pentru care structura acoperișului este reînnoită la renovarea unei clădiri vechi:
- Vârsta fermei acoperișului : aceasta afectează în principal clădirile istorice unde grinzile acoperișului au devenit putrede de-a lungul anilor. Acest lucru poate fi adesea văzut din exterior: acoperișurile apoi parțial se „lasă” corect.
- Deteriorarea structurii acoperișului : o structură a acoperișului poate fi deteriorată în așa fel de furtuni puternice încât trebuie înlocuită. Totuși, de multe ori, o fermă de acoperiș suferă atunci când există scurgeri în acoperiș. Dacă umezeala pătrunde pe o perioadă mai lungă de timp, lemnul poate suferi, astfel încât capacitatea portantă să nu mai fie garantată.
- Conversia mansardei : Adesea, o renovare a acoperișului este utilizată și pentru convertirea sau extinderea mansardei. Apoi, de exemplu, un spațiu accesibil se înlocuiește cu un acoperiș cu podea completă. În acest caz, este important să existe aspecte structurale și legale privind construcțiile.
Ridicarea unei structuri de acoperiș este una dintre cele mai complexe sarcini implicate în construirea unei case. Înlocuirea unei structuri de acoperiș este în mod corespunzător complexă, ceea ce implică costuri corespunzătoare.
Ca parte a renovării acoperișului vechii clădiri, structura existentă trebuie protejată. Aceasta include și o protecție adecvată împotriva intemperiilor în timpul lucrărilor de acoperiș. © Sonja Birkelbach, stock.adobe.com
Acoperișul acoperișului: selectarea materialului cu un simț al proporției
Acoperișul acoperișului este partea acoperișului care este cel mai expusă vremii. Prin urmare, durata lor de viață este relativ scurtă în raport cu structura acoperișului. În funcție de alegerea materialului și de condițiile meteorologice, un nou acoperiș este prevăzut la fiecare 20 până la 80 de ani. Atunci când alegeți acoperișul acoperișului, trebuie să acordați atenție nu numai costurilor de achiziție.
Acoperiș de acoperiș © roboriginal, fotolia.com
Datorită duratei de viață diferite, materialele de acoperiș presupuse a fi ieftine pot fi opțiunea mai costisitoare pe termen lung. În plus, acoperișul trebuie să se potrivească cu aspectul general al casei. Și, în unele cazuri, este chiar necesar să se respecte normele de construcție, astfel încât nu toate materialele să poată fi utilizate pentru acoperiș.
Prezentare generală a costurilor renovării acoperișului
Costul renovării acoperișului depinde de mulți factori diferiți. Următoarea prezentare generală poate oferi doar un prim indiciu. Înainte de renovarea acoperișului, este absolut recomandabil să obțineți mai multe estimări de costuri de la diferiți furnizori și să le comparați cu atenție în ceea ce privește prețul și calitatea.
- Acoperișuri (costuri materiale): 3 până la 100 de euro pe metru pătrat
- Izolație : 20 până la 150 de euro pe metru pătrat
- Structura acoperișului : 50 - 80 de euro pe metru pătrat (cu forme complexe, de asemenea, semnificativ mai mari)
- Costurile forței de muncă pentru: acoperirea acoperișului, demontarea structurii acoperișului
- Acoperirea acoperișului (protecție împotriva intemperiilor) în timpul lucrului: 1000 euro pentru un acoperiș standard
- Drenaj pe acoperiș : 1000 - 2000 euro cu acoperiș standard
- Instalarea ferestrelor noi : 300 - 500 euro pe bucată (pentru ferestrele standard)
Renovarea acoperișului poate reduce semnificativ costurile energetice continue. În plus, renovarea acoperișului poate genera spații de locuit suplimentare care pot fi închiriate. Există, de asemenea, diferite opțiuni de finanțare pentru finanțarea renovării acoperișului:
- Programele de finanțare KfW (Reconstruction Loan Corporation)
- Programe regionale: Un consilier în domeniul energiei poate furniza informații aici
Indiferent dacă este vorba de izolație sau acoperiș: materialele de construcție dăunătoare sănătății au fost adesea folosite în clădirile vechi mai tinere din anii 1950 până în 1970. Care include:
- Panouri pentru acoperișuri Eternit
- Eternit ca material izolant
Acestea și alte materiale de construcție sunt cancerigene. De aceea, în timpul demontării se aplică reglementări speciale de siguranță. Experții pot evalua dacă materialele de construcție existente sunt periculoase pentru sănătate.
Dintr-o privire
La renovarea acoperișului într-o clădire veche, este de obicei vorba în primul rând de instalarea unei izolații moderne care respectă EnEV. Proprietarii de clădiri au diferite opțiuni de izolare:
- Izolație peste căprior
- Între izolația căpriorului
- Între și sub izolație de căprior
- Izolație la mansardă
În plus față de izolație, următoarele lucrări sunt incluse sub termenul de izolație a acoperișului:
- Nouă acoperire a acoperișului
- Reînnoirea structurii acoperișului
- Înlocuirea / instalarea ferestrelor de pe acoperiș
- Conversia mansardei în spațiu de locuit
