Lucrare proprie în renovarea clădirilor vechi - Ce pot face eu însumi?
De fapt, o idee bună: Cei care își fac multă treabă atunci când renovează clădiri vechi economisesc costuri de construcție. Cu toate acestea, există diverse aspecte de luat în considerare atunci când calculați cu propria forță musculară. De exemplu, sunt necesare abilități manuale și timp suficient. Mai mult, nu toate lucrările pot fi realizate ca o contribuție personală. În ceea ce privește finanțarea, trebuie luat în considerare faptul că o supraestimare a posibilelor contribuții interne poate duce ulterior la blocaje la plăți.
Contribuție proprie: tapet aici © yunal1, fotolia.com
Cerințe de bază pentru renovarea clădirilor vechi pe cont propriu
Chiar înainte de calcul, clientul ar trebui să estimeze exact cât timp, energie și măiestrie sunt disponibile. La urma urmei, lucrările interne efectuate incorect, cum ar fi izolarea defectuoasă sau instalarea defectuoasă a ferestrelor, pot duce ulterior la costuri de urmărire ridicate. De aceea, este important să includeți un consilier de specialitate unde nu aveți cunoștințe proprii.
Sfat: Este deosebit de important să nu vă supraestimați propria performanță. Renovarea clădirilor vechi este deseori solicitantă, atât din punct de vedere fizic, cât și din punct de vedere al cunoștințelor de specialitate necesare. Sfat: găsiți cei mai ieftini meșteri regionali și companii specializate, comparați ofertele și economisiți până la 30%. Cereți acum fără obligațieNu pierde din vedere timpul!
Munca internă necesită mult timp, mulți constructori sunt disponibili numai pentru renovare după muncă sau în weekend. În plus, există lipsă de experiență și lipsă de practică, ceea ce înseamnă că multă muncă durează mai mult decât dacă ar face-o un profesionist. Perioada mai lungă de construcție are ca rezultat mai multe costuri auxiliare, de exemplu pentru chirie și dobânzi suplimentare. Pentru ca finanțarea să fie încă corectă în cele din urmă, această circumstanță ar trebui să fie planificată de la început.
Este necesar un plan de construcție exact și calculul costurilor © Marina Lohrbach, fotolia.com Sfat: Constructorii se descurcă bine, care preferă să stabilească economiile potențiale prin munca lor mai mică decât prea mare.
Ce contribuții personale au sens?
Multe meserii diferite cu sarcini diferite se întâlnesc pe un șantier de construcții. Unele dintre acestea pot fi realizate cu ușurință chiar de către constructor, pentru alții este recomandabil să lăsați execuția unei companii specializate:
- Când construiesc coaja, constructorii pot face diverse lucrări auxiliare ca lucrători în construcții . Acest comerț poate fi preluat complet numai în cele mai rare cazuri, deoarece, pe lângă cunoștințele de specialitate, sunt necesari mai mulți lucrători și multe mașini diferite.
- Când vine vorba de tencuirea tavanelor, pereților și podelelor , constructorii se pot ocupa de lucrările pregătitoare și uneori chiar pot prelua construcția zidului. În zona podelei, de exemplu, munca personală are sens pentru instalarea șapei uscate. Constructorii ar trebui să îndrăznească să tencuiască și să pună șapă numai dacă au experiență și abilități manuale.
- În ceea ce privește instalațiile electrice, de încălzire și sanitare, se aplică următoarele: Multe lucrări pot fi efectuate numai de specialiști instruiți. Aceasta include, de exemplu, lucrul la cutia de siguranțe. Garanția joacă un rol important în aceste domenii, astfel încât munca dvs. trebuie să se limiteze la lucrări pregătitoare și auxiliare, cum ar fi pregătirea pereților.
- Atunci când designul interior există multe modalități de a da o mână de ajutor. Lucrările de vopsire și asamblare sau instalarea pardoselilor sunt unele dintre ele. Totuși, același lucru se aplică aici: Abilitatea și experiența sunt necesare pentru un rezultat perfect și satisfăcător.
Recondiționare: pentru ce meserii are sens să-ți faci propria muncă?
Important: sfaturi profesionale pentru sarcini dificile
În domeniul activității fizice statice, constructive sau a construcțiilor, precum și în toate domeniile de etanșare, sfaturile profesionale sunt esențiale. Cu un manager de construcții competent la fața locului, riscul de erori de construcție, care pot duce ulterior la costuri ulterioare, poate fi redus semnificativ. Cu toate acestea, pentru acest aranjament, acordurile specifice, de exemplu în ceea ce privește răspunderea, trebuie făcute în scris și în avans.
Înainte de începerea modernizării - coordonarea și o privire asupra planurilor © Bauherren-Schutzbund eV Sfat: Sprijinul de la meșteri experimentați este adesea un factor ușor chiar și pentru bănci, care, în general, recunosc doar o mică parte din contribuțiile proprii.
BACSIS
Utilizați serviciul nostru de ofertă gratuită: comparați prețurile de la meșteșugari și economisiți până la 30%
Contribuția personală și finanțarea construcțiilor
Sub denumirea de „ipotecă musculară”, contribuțiile personale joacă un rol important în construirea finanțelor. Calculele precise trebuie făcute aici, la fel și băncile. Deoarece dacă vă supraestimați munca în calcul și nu luați în considerare costurile auxiliare datorate timpilor mai mari de construcție, puteți primi probleme de plată, deoarece suma împrumutului nu este suficientă. Dacă doriți să fiți în siguranță, urmați evaluările băncii, care recunosc de obicei contribuțiile personale până la maximum 15% din costul de construcție.
Lucrul cu garanția
În ciuda tuturor avantajelor, renovarea internă a clădirilor vechi prezintă un dezavantaj decisiv: dacă se produc daune consecutive datorită manoperei slabe, nu există nicio garanție. În caz de daune, constructorul trebuie să aducă îmbunătățiri pe cheltuiala sa. Același lucru se aplică dacă ajutoarele private voluntare lucrează la renovare.
Contribuția personală pe șantier: avantaje și dezavantaje
Poate fi, de asemenea, problematic dacă doar o parte a lucrării este realizată ca muncă personală. Nu este întotdeauna posibil să se distingă clar dacă clientul sau meșterul implicat este responsabil. Acest lucru duce adesea la dispute. O soluție posibilă sunt acordurile precise cu companiile executante și asumarea exclusivă a muncii care nu afectează nicio cerere de garanție.
Sfat: Dacă prietenii și rudele ajută, trebuie să fie înregistrați la asociația de asigurări de răspundere civilă a angajatorilor. În cazul unui accident, clientul este apoi acoperit.
