Chiar dacă parcurile auto sunt mai mult un fel de adăpost decât de fapt o „clădire” reală, în majoritatea cazurilor este necesară o autorizație de construire pentru construcția lor. În interviul nostru, puteți afla care sunt costurile de așteptat pentru o autorizație de construire a unui carport de la experții în verificarea costurilor.
Întrebare: Care sunt costurile pentru o autorizație de construire pentru carport?
Expert în verificarea costurilor: În primul rând, depinde de starea în care vă aflați. Fiecare stat federal are propriile sale reglementări de construcție, regulamentele fiind uneori foarte diferite.
În principiu, există următoarele opțiuni:
- nu este necesară autorizația de construire
- este suficient un simplu aviz de construcție
- este suficient un așa-numit „șablon mic de clădire”
- trebuie solicitată o autorizație de construcție completă
Nu este necesară autorizația de construire
De obicei este necesară o autorizație de construire.
De regulă, un carport este o „schimbare structurală permanentă și permanentă”. În acest sens, există o cerință generală pentru aprobare atunci când se construiește un carport.
Cu toate acestea, unele state federale au reglementări speciale care nu necesită aprobare. Pot exista anumite cerințe în ceea ce privește dimensiunea, extinderea directă a casei (protecție împotriva incendiilor) sau înălțimea sau lățimea maximă a unui loc de parcare.
Cerința de notificare a clădirii
Unele state federale au așa-numitul „aviz de construcție”. La notificarea clădirii, se depune o cerere de construcție foarte simplă, pe care autoritățile o verifică doar aproximativ pentru a respecta anumite reglementări și pentru a fi plauzibilă.
Ulterior, nu se eliberează nicio autorizație de construire, dar se aplică procesul de aprobare tacită. Dacă autoritatea nu interzice construcția în termen de 4 săptămâni sau solicită anumite modificări, aceasta este considerată automat aprobată.
Un aviz de construcție este, în statele federale unde este posibil, semnificativ mai ieftin decât o aplicație obișnuită de construcție. Pentru reclama de construcție în sine, puteți scăpa adesea cu taxe de 100 EUR sau 200 EUR sau chiar mai puțin. Cu toate acestea, pot apărea costuri suplimentare prin achiziționarea documentelor care trebuie atașate (extras din harta funciară), obligații de măsurare (supraveghere oficială) și alte cerințe.
Șablon de construcție mic
Unele state federale oferă posibilitatea unei aplicații simplificate pentru clădiri pentru anumite tipuri de clădiri. În general, mai puțin de documente trebuie atașate la așa-numitul „șablon de clădire mic” (spre deosebire de „șablon de clădire mare”, aplicația obișnuită de clădire), astfel încât costurile suplimentare pentru obținerea documentelor (taxe) să fie mai mici.
Costurile pentru șablonul mic de clădire pot fi foarte diferite în funcție de statul federal, acestea fiind disponibile numai în unele state federale.
Aplicație de construcție
O cerere de construcție poate fi, de asemenea, depusă pentru un carport.
Oricine trebuie să depună o cerere normală de construcție trebuie să se aștepte de obicei la costuri ușor mai mari. Pentru clădirile mai mari, se calculează aproximativ 0,5% din valoarea clădirii ; pentru structurile mai mici, cum ar fi un carport cu o valoare mică, se pot aplica, de asemenea, anumite tarife minime.
Documentele care trebuie atașate pot provoca, de asemenea, costuri ușor mai mari, mai ales dacă sunt necesare un număr mare de cerințe de probă diferite (statică, securitate de ancorare etc.). Dacă este necesar, obligațiile de măsurare se aplică și în statul federal respectiv, care trebuie respectate.
Planificarea de către arhitect
Dacă doriți să vă construiți singur carport-ul, trebuie mai întâi să aveți un plan întocmit de arhitect pentru a putea depune o cerere de construcție. Acest lucru implică, de asemenea, costuri ridicate pentru arhitect.
Exemplu de cost din practică
Vrem să înființăm un carport pe proprietatea noastră și să respectăm cerințele legale. Am lansat un aviz de construcție și atașăm un extras din harta funciară.
| Post | Preț |
|---|---|
| Costurile reclamelor de construcție | 50 EUR |
| Extras din harta coridorului (taxă) | 12,50 EUR |
| cost total | 62,50 EUR |
Costurile prezentate aici se referă doar la un anumit caz individual. Costurile pot varia foarte mult în funcție de stat și de tipul și dimensiunea portului auto.
Întrebare: Ce determină costul autorizațiilor de construcție pentru carport?
Costurile pentru autorizația de construire depind de diverși factori.
Expert verificare costuri: Vă rugăm să rețineți aici:
- dacă este nevoie de aprobare
- dacă se pot respecta cerințele corespunzătoare pentru scutirea de licență
- dacă este necesar un aviz de construcție
- dacă este necesar un șablon de clădire mic sau mare
- ce costuri sunt suportate pentru achiziționarea documentelor solicitate
- dacă este necesară planificarea de către arhitect
- dacă sunt necesare dovezi speciale (dovadă de stabilitate, măsurare etc.)
